[헤럴드경제=백웅기 기자]1990년대 초 일본 수준으로 주택가격이 떨어지면 고위험 주택담보대출 가구가 현재의 8배 수준으로 치솟을 것이란 분석이 나왔다. 김영식 서울대 경제학부 교수와 장민 금융위원회 자문관, 최성호 코리아크레딧뷰로연구소 연구원은 13일 서울대금융경제연구원 정책심포지엄에서 이 같은 내용이 담긴 ‘우리나라 가계부채, 스트레스테스트 결과는’이란 보고서를 발표했다.

보고서에 따르면 지난 6월 기준 일시상환대출 보유 가구 중 1년 이내 만기가 도래하는 가구는 전체 162만9000가구의 73.6%에 달하는 120만가구. 이 가운데 주택가격이 1990년대 초 36.1% 급락했던 일본 수준으로 떨어져 담보인정비율(LTV)이 낙찰가율 50% 밑으로 낮아진 가구에 대해 만기연장이 안된다고 가정하면 고위험군이 현재 7.02%에서 60%로 8.5배 급등하는 것으로 분석됐다. 이때 금융회사의 손실률은 은행ㆍ보험권이 0.091%에서 0.621%, 캐피털·신용협동조합ㆍ저축은행 등이 0.953%에서 7.773%로 치솟았다.

반면 만기연장시 충격은 현저히 낮았다. 다른 조건이 같고 금융권이 만기연장을 해준다면 일본 사례처럼 주택가격이 36% 떨어져도 연체율은 0.1%포인트 오르는 데 그쳤다.

이에 김 교수 등은 “주택가격이 급락해도 은행의 상환요구로 가계의 원리금 상환부담이 늘지 않으면 고위험군으로 떨어지는 가구는 거의 없을 것”이라며 “주택가격이 하락할 때 금융권이 대출 회수에 나서면 연체율은 물론 금융회사 손실률도 급등하는 만큼 시장여건을 봐가며 금융회사들이 탄력적으로 대응한다면 장기적으로 금융회사 수익과 가계대출 건전화에도 기여할 것”이라고 밝혔다.


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