주택매매 줄고 전월세 늘고…11ㆍ3 대책 영향?

[헤럴드경제=정찬수 기자] 지난 1월 주택매매 거래량은 5만8539건으로 지난해 같은 기간보다 6.1% 감소한 것으로 나타났다. 전ㆍ월세 거래량은 같은 기간 3.6% 증가한 10만9034건으로 집계됐다.

국토교통부는 1월 주택매매 거래량에 대해 지난해보단 소폭 줄었지만, 예년(5년 평균) 1월 거래량인 51324건보다 14.1% 증가했다고 14일 밝혔다. 계절적 비수기에 ‘11ㆍ3 부동산 대책’ 여파와 대출 규제로 인한 심리적 위축의 결과로 풀이된다.

지역별로는 수도권이 2만6042건으로 전년 동월 대비 12.3% 감소했다. 지방은 3만2497건으로 0.5% 줄었다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권이 20.7%, 지방이 9.3% 증가했다.

연립ㆍ다세대 거래량이 1만1120건으로 지난해 같은 기간보다 10.4% 감소폭을 보였다. 같은 기간 아파트(3만8086건)는 4.1%, 단독ㆍ다가구 주택(9333건)은 9.0% 줄었다.

전월세 거래량은 지난해 12월보다 8.1% 감소했다. 확정일자를 신고하지 않은 순수월세를 제외한 월세가 차지하는 비중은 46.6%로 전년 동월(46.6%) 대비 변동이 없었지만, 전월(44.4$)보다는 2.2%포인트 증가했다.

임차유형별로는 전세가 5만8254건으로 전년 동월 대비 3.8%, 월세가 5만780건으로 3.5% 증가했다. 아파트 월세 비중은 39.9%로 전년 동기 대비 0.9% 감소했지만, 아파트 외 주택은 52.4%로 0.7%포인트 늘었다.

국토부 관계자는 “11ㆍ3 대책과 대출 규제, 대내외 불확실성 증가에 따른 관망세와 설 연휴 등 각종 요인이 복합적으로 작용했다”고 분석했다.

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