-HUG, 강남4구ㆍ과천에 보증 거절

[헤럴드경제=정찬수 기자] 분양가가 높은 강남 4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)와 경기 과천시가 고분양가 관리지역으로 지정됐다.

주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 사업장 확산을 막고자 ‘고분양가 사업장 분양보증 처리기준’을 31일부터 시행키로 하고 서울 강남 4구와 경기 과천시를 고분양가관리지역으로 지정해 관리하겠다고 밝혔다.

주택도시보증공사는 서울 전 지역과 재건축ㆍ재개발 사업장 위주로 신규 주택 공급이 예정된 지역 중고분양가 관리가 필요한 지역을 고분양가 관리지역과 우려지역으로 나눠 구분한다.

고분양가 관리지역은 특정 지역의 분양가 상승세가 전체 주택시장에 미치는 영향력이 큰 지역을 말한다. 분양가 또는 매매가 상승이 계속돼 고분양가 사업장이 발생할 우려가 있는 지역은 ‘고분양가 우려지역’으로 지정돼 관리된다.

고분양가 관리지역 내의 고분양가 사업장은 보증이 거절되고 고분양가 우려지역 내 고분양가 사업장은 주택도시보증공사의 본사 심사 후 보증 취급 여부가 결정된다.

주택도시보증공사가 고분양가 관리에 나서는 것은 고분양가가 타 사업장으로 확산하면 입주 시점에 시세가 분양가에 못 미치면 다수 사업장에서 미입주 사태가 발생할 수 있고 주택시장 침체 시 심각한 손실을 줄 수 있어 이에 선제적으로 대응하기 위해서다.

이번 고분양가 지역 선정이나 고분양가 기준은 각 지역의 분양가와 매매가 현황, 시장 모니터링 결과, 주택시장에 미치는 영향력 등을 종합적으로 고려해 정했다는 설명이다.

현재 강남 4구를 제외한 서울 모든 자치구와 부산 해운대구·남구·수영구·연제구ㆍ동래구는 고분양가 우려지역으로 지정됐다.


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