LTV · DTI 완화 한달, 주택대출 3배 급증

주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화된 이후 한 달간 금융권 주택담보대출이 3배 이상으로 급증했다. 대출 수요는 비은행권에서 은행권으로 빠르게 이동했다.

11일 금융권에 따르면 지난달 1일 LTV와 DTI가 완화된 이후 31일까지 한 달간 전체 금융권의 주택담보대출은 7월 말보다 4조7000억원 증가했다. 이는 올해 1월부터 7월까지 평균 주택담보대출 증가액 1조5000억원과 비교해 3배 이상으로 늘어난 수치다.

4조7000억원 중 비은행권의 대출 증가액은 400억원에 그쳤다. 이는 올해 비은행권의 월평균 대출 증가액(약 5000억원)의 10분의 1도 안된다.

지난달 22일까지 3주간 비은행권의 대출은 1000억원이 증가했는데, 4주차에 대출액이 600억원이 줄어든 것이다.

금융권 관계자는 “LTVㆍDTI 기준의 업권별 차이가 사라지면서 대출 금리가 높은 상호금융 등 비은행권에서 은행권으로 신규 대출이 집중되는 현상이 심화되고 있다”고 설명했다.

신용대출 등을 포함한 금융권의 전체 가계대출은 지난 8월 한 달간 5조4000억원이 늘어났다. 올해 월평균 2조7000억원의 두 배에 달하는 수준이다.

이 중 은행권은 4조7000억원이 증가했고, 비은행권은 7000억원 늘어나는데 그쳐 은행권이 가계대출 증가를 주도했다. 다만 LTV와 DTI 완화가 대출 증가와 무관하다는 의견도 있다.

지난달 주택담보대출 증가분 4조7000억원 가운데 5년 후부터 새로운 고정금리가 적용되는 주택금융공사의 적격대출 판매가 3조8000억원에 달했다.

주택금융공사가 은행으로부터 적격대출을 매입하는 금리가 이달부터 3.47%로 오르면서 은행들이 금리가 상승하기 전에 집중적으로 이를 취급했을 가능성이 있기 때문이다.

서경원 기자/

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