[헤럴드DB]
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[헤럴드경제=이운자] 정부의 분양가 상한제 시행계획 발표 이후 30대 젊은 층들이 청약 통장 대신 기존 주택을 대거 매입하면서 서울 아파트 거래 시장의 ‘큰손’으로 부상한 것으로 나타났다. 이는 부양가족, 무주택 기간 등 청약 가점에서 밀린 30대가 청약으로는 내 집 마련이 어렵다고 보고 기존 주택 매입으로 돌아선 것으로 풀이된다.

부양가족, 무주택 기간 등 청약가점에서 밀린 30대가 청약으로는 당첨이 어렵다고 기존 주택 매입에 나선 것이다.

25일 국토교통부와 한국감정원이 발표한 지난달 매입자 연령대별 서울 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 30대의 매입 비중이 31.2%로 전 연령대를 통틀어 1위를 차지했다. 40대(28.7%)와 50대(19.0%)를 여유 있게 따돌리는 수치다.

전통적으로 주택 매입 비중이 가장 높은 취학 자녀를 둔 40대의 경우 지난 달 전국 아파트 매입 비중은 29.3%를 기록했다. 20대의 서울 아파트 매입 비중도 5개월 만에 3%를 넘어 24.3%를 보이고 있다.

이에 비해 서울 아파트는 다른 지역에 비해 30대의 주택 매입이 왕성해 거래 침체가 이어졌던 올해 2, 3월에는 근소한 차이로 30대 매입 비중이 40대를 웃돌기도 했다.

20·30세대의 서울 아파트 매입 비중이 높아진 것은 최근 정부의 청약제도 개편으로 청약가점 대상이 확대된 데다 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제로 ‘로또 아파트’가 늘면서 서울지역 청약경쟁률이 급격히 높아진 때문이다.

특히 올해 7월부터 정부의 분양가 상한제 도입 계획이 공론화되자 청약가점에서 불리한 30대들이 상한제 아파트에는 당첨이 더욱 어려울 것으로 보고 적극적으로 기존주택 매입에 나선 것이다.

이러한 영향으로 지난달 20대의 아파트 매입 비중도 3.1%를 기록하며 5월(3.3%)이후 5개월 만에 다시 3%대를 돌파했다.

KB부동산 리브온 이미윤 차장은 “분양가 상한제 시행으로 시세차익이 커짐에 따라 앞으로 청약가점은 더욱 높아질 것으로 예상된다”라며 “상대적으로 가점에서 불리한 30대들의 기존주택 매입 비중이 더 높아질 것”이라고 말했다.