[장용동대기자의“아침편지] 올해 매입할 만한 아파트는 어디?

* 올해 투자 관심 아파트는? >> 재건축 강남- 투자 1번지 >> 한강인접 강북 아파트- 성동 옥수, 강서 가양 두각 >> 부동산 거래 빈도가 낮을수록 매수자 우위 부동산 시장 형성, 1월이 가장 한산할 듯... >> 위례 신도시 올 3000가구도 유망, 행정구역 어디 속하는지 알아봐야 * 재개발 재건축 용적률 300%까지 허용 >> 지금까지 250%정도만. 지자체서 조례로 법개정 완료. >> 법정상한 모두 적용, 수익성 높아져 사업탄력 붙을 듯 * 경매시장 대박은 중소형 아파트와 저가로 나온 상가 매물, 연립 다세대 >> 전세금 올라 경매 낙찰 후 추가로 낼돈 얼마안돼. >> 첫 경매가 감정평가, 하반기부터는 민사집행법 낙찰가격 하한선 결정 20%이상 더 낮아져 매력.

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