4개 신도시의 중심, 부산과 울산을 잇는 교통의 요지

부동산 시장으로 눈을 돌린 투자자들이 안정적인 임대수익을 노릴 수 있는 상가 투자에 집중하고 있다. 기존 상권이 활성화 되어있어 배후수요를 풍부하게 뒷받침 해 줄 수 있는 노른자 상권의 인기가 높다.

건설사들도 물량을 대거 쏟아내고 있어 수익형 부동산 상품의 과잉공급과 수익률 하락 우려가 있는 만큼 외부 시장환경에 영향을 덜 받는 알짜 상권으로의 투자자 집중은 심화될 것으로 예상된다.

부산에서도 알짜상권으로 뭉칫돈이 풀리고 있다. 바로 부산 기장 ‘신세계 사이먼 부산 프리미엄 아울렛’일대 상권이다.

부산 동북부의 복합쇼핑타운으로 주목 받고 있는 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛은 물론 힐탑 프리미엄 아울렛 등 다양한 프리미엄 아울렛 매장이 자리한 명실상부한 부산의 쇼핑명소다.

부산・울산・경남 인구(760만명)의 약 80%가 매년 한번쯤 방문해 이용객수는 연간 600만 명 정도로, 부산 고객이 약 60%로 가장 많고, 울산(15%), 경남(8%), 충남(6%), 대구(4%) 등 부산 외 고객 비중도 40%에 달한다.

이처럼 막대한 배후수요를 자랑하는 알짜 터에 ‘힐탑 프리미엄 아울렛’이9월 오픈을 앞두고 있다. 힐탑 프리미엄 아울렛은 연면적13,474.88㎡(4,076.15평), 건축규모 A, B 2개동, 지하4층~지상4층 규모의 복합 아울렛몰로 구성된다.

이 아울렛은 명례 산업단지 약 6백개 업체의 임직원이 이용할 수 있는 나들목에 위치한 데다 부산~울산 간 고속도로 장안IC는 물론 장안로, 기장대로 인접한 대로변 쇼핑몰로 누구나 한 번에 접근이 가능하다.

이처럼 유리한 교통적 이점으로 쇼핑타운을 둘러 싸고 있는 정관, 장안, 일광, 양산신도시 거주자들이 주로 이용하는 단 하나의 복합쇼핑타운으로 자리매김하고 있다. 유동인구가 많은 입지적 장점으로 투자가치를 높게 평가 받는다.

품격 높은 중정과 고객 휴식공간인 옥상정원을 만들어 쇼핑몰 방문자의 체류시간을 높였으며 동간 브릿지 설계로 원스톱 쇼핑을 가능하도록 해 쇼핑이동 불편함을 최소화했다.

MD구성도 차별화했다. 지하2층은 전문식당가와 키즈존, 지하1층은 데일리룩과 벽천분수, 지상1층~4층은 아웃도어와 잡화존, 정장 코너 등 프리미엄 패션 공간으로 구성한다. 주차공간인 B동 1층부터 4층까지 249여대의 넉넉한 자주식 주차공간이 마련된다.

현재 부산 기장 쇼핑타운 내 상가분양가는3.3㎡당 최저 2,000만 원 선으로 거래되고 있데 반해 힐탑 프리미엄 아울렛은 3.3㎡당500만 원대의 최저금액으로 분양 중이다.

분양관계자는 “투자금액이 적어 수익을 높일 수 있으며 연간 600만 명의 배후수요로 수익안전성도 높다”며 “2년간 세입자 무상임대로 안정적인 운영이 가능한 것도 특징이다”이라고 설명했다.

명품브랜드 구찌, 프라다, 페라가모, 보테가베네타 등도 입점을 확정했다. 부산 기장 힐탑 프리미엄 아울렛 홍보관은 장안읍 좌천리 436-16번지에 있다.

분양문의 :051– 727 - 9168

온라인뉴스팀/