[헤럴드경제=정찬수 기자] 본격적인 이사철이 다가오고 있지만, 수도권 전세시장은 예상보다 잠잠하다. 지난해 같은 기간 전세수요가 본격적으로 움직이며 시장이 활발했던 것과 대조적이다.

19일 부동산114에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.09% 오르며 설 연휴 직전 수준에 그쳤다. 신도시는 0.00% 보합을 유지했으며 경기ㆍ인천은 0.1%로 상승폭이 감소했다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “매물 부족으로 국지적으로 전셋값이 상승했지만 전반적으로 재계약과 준전세 거래가 늘면서 전셋집을 찾는 수요자가 줄었다”고 진단했다.

서울 전셋값은 ▷서대문(0.38%) ▷동작(0.37%) ▷용산(0.34%) ▷강서(0.25%) ▷영등포(0.25%) ▷마포(0.22%) 등이 상승했고, ▷송파(-0.06%) ▷동대문(-0.02%) ▷양천(-0.01%)은 하락했다.

신도시는 ▷산본(0.09%) ▷파주운정(0.06%) ▷일산(0.03%) ▷김포한강(0.02%) 순으로 상승했다. 산본은 대출비율이 낮고 상태가 좋은 매물의 거래가 이뤄지면서 전셋값이 상승한 것으로 풀이된다.

반면 ▷평촌ㆍ분당(-0.03%)은 전셋값이 하락했다. 평촌은 호계동 목련대우, 선경이 수요가 뜸해지면서 전셋값이 500만원 가량 떨어졌다.

경기ㆍ인천은 ▷고양ㆍ시흥(0.09%) ▷과천ㆍ파주(0.07%) 등이 올랐고, ▷성남(-0.87%) ▷김포(-0.08%) 등은 하락했다.

3월엔 신혼부부와 수도권 재건축 이주수요가 움지이면서 전셋값이 오르겠지만, 대내외적 변수로 관망세가 이어질 가능성이 크다.

함 센터장은 “기존 세입자들이 재계약과 준전세 거래를 선택하며 예년 이사철에 비해 수요가 적을 수 있다는 점에서 전셋값 상승폭은 제한적일 수 있다”면서 “최근 한반도를 둘러싼 지정학적 리스크가 확대되면서 당분간 아파트 가격에 대한 관망세는 이어질 전망”이라고 내다봤다.


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