[헤럴드경제=정찬수 기자] 서울 분양시장이 재개발로 뜨겁다. 5~6월 물량이 대거 예정돼 예비청약자들의 관심이 쏠리고 있다.

5일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월까지 서울에서 재개발을 통해 분양되는 물량은 일반분양가구 기준 총 8곳, 3385가구로 조사됐다. 2000년대 들어 최대 물량이다. 재개발로 1000가구가 넘은 것은 2012년(1600여 가구) 이후 4년만이다.

재개발 비중도 높다. 6월까지 서울지역 일반분양 물량 6099가구 가운데 55.5%가 재개발에 해당한다. 월별로는 5월 4곳 1267가구, 6월 4곳 2118가구 등이다.

KCC건설은 서울 용산구 효창4구역에 전용면적 59ㆍ84㎡의 ‘효창파크 KCC스위첸(총 199가구)’을 이달 분양한다. 일반분양은 122가구다. 지하철 6호선과 경의중앙선 환승역인 효창공원역이 걸어서 2분 거리인 역세권이다. 효창공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다.

롯데건설은 서울 동작구 흑석뉴타운 8구역에 전용면적 59~110㎡, 총 545가구의 ‘흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레’를 이달 선보인다. 222가구가 일반분양분이다. 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 이용할 수 있고 중대부속초·중교와 은로초, 중앙대 등 교육환경이 좋다.

대림산업은 서울 관악구 봉천12-2구역에 전용면적 59~114㎡의 ‘e편한세상 봉천(총 1531가구)’을 공급한다. 전용면적 84~99㎡ 655가구가 일반에 분양된다. 지하철 2호선 봉천역 역세권으로 관악초, 봉림중, 영락고 등이 가깝다. 청룡산이 가까워 쾌적하다.

6월에도 대형 건설사들이 대기 중이다. 삼성물산은 서울 성북구 장위동 장위뉴타운 1ㆍ5구역에 각각 전용면적 33~101㎡ 939가구(일반 490가구), 전용면적 59~116㎡ 1562가구(일반 875가구)를 6월 분양한다. 북서울서울숲이 가깝고 6호선 돌곶이역과 1호선 환승역이 석계역을 이용할 수 있다.

GS건설은 서울 동대문구 답십리14구역에 전용면적 49~84㎡로 구성된 ‘답십리 파크자이(총 802가구)’를 분양할 예정이다. 일반분양분은 350가구로 지하철 5호선 답십리역을 걸어서 이용할 수 있다. 청량리역 일대 롯데백화점, 롯데마트, 왕십리역 이마트 등 인프라도 풍부하다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “서울에서 비(非)강남권 분양 대부분은 재개발 정비사업을 통해 이뤄져 예비청약자들의 관심이 높다”면서 “역세권, 교육환경, 편의시설 등 다수가 공감할 수 있는 장점들을 갖춘 단지를 선별 청약해야 준공 후에도 수요확보가 유리하다”고 조언했다.


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