3월 주담대 3.4조 늘어…금융위 “4월 이후가 가계대출 관리 분수령”

[헤럴드경제=김은희 기자] 3월 한 달간 주택담보대출이 3조4000억원 늘어난 것으로 나타났다. 전월 5조원에 육박했던 폭증세는 잦아들었지만 여전히 상당한 규모다. 금융당국은 2월 이후 급증한 부동산 거래에 대한 주담대 승인 물량이 아직 통계에 반영되지 않았을 가능성이 높은 만큼 4월 이후를 가계대출 관리의 분수령으로 보고 상황을 면밀히 살필 방침이다.

9일 금융위원회에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 4000억원 증가한 것으로 잠정 집계됐다. 2월 4조2000억원 늘어났던 것에 비하면 증가 폭이 확 줄었다.

이는 지난달 신용대출이 1조2000억원 줄며 감소 전환하는 등 기타대출이 3조원 감소한 영향이 컸다.

다만 주담대는 확대 흐름이 이어졌다. 지난달 주담대 증가액이 3조4000억원으로 은행권에서 2조2000억원, 제2금융권에서 1조1000억원 각각 늘었다.

은행권 주담대의 세부 증감 동향을 보면 정책성대출 증가폭은 1조5000억원으로 전월(2조8000억원) 대비 축소한 반면 은행 자체 주담대 증가폭은 6000억원에서 7000억원으로 확대됐다.

금융위는 이날 권대영 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 등 금융회사가 참석한 가운데 가계부채 점검회의를 열었다.

참석자들은 2월 신학기 이사수요 등으로 다소 큰 폭으로 증가했던 주담대가 3월 들어 안정적인 흐름을 보였다고 평가했다. 분기 말 부실채권 매·상각 등에 따른 대출 잔액 감소효과까지 반영되며 전체 가계대출 증가세가 상당폭 둔화됐다는 분석이다.

다만 2월 서울 일부 지역의 부동산 규제 완화로 늘어난 주택 거래 관련 주담대 승인 물량이 통계에 반영되지 않았을 가능성이 크다는 데 주목했다. 강남3구(강남·서초·송파)를 포함한 서울 및 수도권 주요 주거선호지역의 부동산 시장 동향과 지역별 4~5월 중 가계대출 증감 추이를 지켜봐야 한다는 것이다.

권대영 처장은 “3월 부동산 규제 재시행 이전 활발하게 이뤄진 주택거래는 다소 시차를 두고 가계부채 통계에 반영되는 만큼 4월 이후가 향후 가계대출 관리에 있어 중요한 분수령이 될 것”이라며 “특히 토지거래허가구역으로 지정되지 않은 지역으로의 풍선효과가 나타나는지를 국토부 등 관계기관과 함께 면밀히 살피고 금융권과 함께 지역별 가계대출 모니터링을 강화하겠다”고 밝혔다.

금융당국은 이날 주택도시보증공사(HUG)의 5월 전세자금대출 보증비율 인하 및 6월 소득심사 강화, 7월부터 전 금융권을 대상으로 시행 예정인 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등 원활한 가계대출 제도 시행을 위한 금융권의 준비 상황을 점검했다.

금융당국은 2월 다소 큰 폭의 가계대출 증가가 있었으나 시중은행을 중심으로 은행권이 적극적으로 자율관리에 나선 결과 1분기 가계대출이 전반적으로 관리 기준에 부합하는 수준이라고 진단했다.

권 처장은 “2분기에도 추가 금리 인하 기대감 등으로 대출금리가 하락할 가능성이 있는 만큼 금융권이 보다 적극적이고 자율적으로 월별·분기별 경영 목표에 맞춰 가계대출을 관리할 필요가 있다”면서 금융권의 가계부채 관리 강화를 재차 당부했다.