“따라 하면 안 된다”…12억 달러 부동산 빚 자랑한 ‘부자 아빠’ 저자, 전문가는 “파산할 수 있다”

[헤럴드경제=장윤우 기자] ‘부자 아빠 가난한 아빠’ 저자 로버트 기요사키(79)가 12억달러(약 1조7000억원) 부채를 공개했다.

1일(현지시간) 미국 뉴욕포스트와 배니티페어 등 외신에 따르면 기요사키는 올여름 팟캐스트 ‘겟 리치 에듀케이션’에 출연해 “나는 12억달러 빚을 지고 있다”고 말했다.

기요사키는 “내가 하는 걸 따라 하면 안 된다”면서도 “1974년부터 공부해 왔다. 부채를 쓰려면 교육을 좀 받아야 한다”고 했다.

전 부인이자 사업 파트너인 킴 기요사키는 배니티페어에 개인 채무가 아니라고 설명했다. 그는 “우리는 파트너들과 함께 아파트를 많이 갖고 있다”며 보유한 1500가구 규모의 부동산에 부채가 묶여있다고 밝혔다.

기요사키가 부채를 쌓은 방식은 보유 부동산 가치가 오르면 늘어난 자산 가치를 담보로 추가 대출을 받고 그 돈을 세금 없는 소득처럼 사용한다. 투자 건마다 별도 유한책임회사(LLC)에 넣어 한 곳이 무너져도 다른 곳으로 번지지 않게 했다.

기요사키는 배니티페어에 “다 잘못되면 내 변호사와 이야기하라”며 “부자들이 게임하는 방식”이라고 했다.

미국 애리조나주 스코츠데일의 컨설팅업체 JPTD파트너스 창업자 존 풀은 뉴욕포스트에 “좋은 부채가 있고 나쁜 부채가 있는데, 12억달러 부채라면 자기가 뭘 하는지 정확히 알아야 한다”며 “레버리지는 올라갈 때는 아름답게 작동하지만 그게 계속되지 않으면 재정적으로 전기톱이 내려오는 것과 같다”고 했다.

이어 “영원히 (부동산 상승은) 계속되지 않는다”며 “기요사키는 이걸 ‘부자 아빠 부채’라고 부를지 몰라도 평범한 투자자에게는 ‘가난한 아빠 파산’이 될 수 있다”고 덧붙였다.

실제로 부동산 가치 상승을 담보로 대출을 이어가던 기요사키의 회사 중 한 곳인 리치글로벌LLC는 2012년 2400만달러 배상 판결을 받은 뒤 파산을 신청한 바 있다.

한편 ‘부자 아빠 가난한 아빠’는 1997년 출판돼 4400만부 넘게 팔렸다.

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