서승환 국토교통부 장관은 4일 국토부 기자실에서 간담회를 갖고 "최근 하반기 경제운용 계획이나 최경환 신임 부총리 겸 기획재정부 장관이 말한 주택담보인정비율(LTV)•총부채상환비율(DTI) 관련 내용에 힘입어 반전 기회를 갖지 않았나 생각한다"며 “부동산시장이 다시 움직이기 시작하는 조짐이 있다고 생각한다"고 말했다. 정부는 부동산 거래 활성화를 위해 이달 1일부터 지역별•금융업권별로 차등 적용됐던 LTV는 70%, DTI는 60%로 올려 동일하게 적용하고 있다. 전문가들은 “이번 조치로 높은 금리의 대출을 쓰고 있는 대출자들을 좋은 조건의 금리로 갈아탈 수 있도록 해서 이자 부담을 낮춰줄 수 있게 되었다”며 “다만, 대출 규모가 늘어날수록 금리에 더욱 민감해져야 재테크 효과를 볼 수 있다”고 조언한다.

요즘 은행권에서 특판 상품으로 고정금리 상품들이 많이 출시 되었는데, 상품별로 기준금리(코픽스, 국고채, 금융채, 코리보 등)와 우대금리(은행별 거래실적, 신용카드 사용실적, LTV비율, 급여이체 등)에 따라 3.18% ~ 3.80%대까지 다양하게 있다. 특판 상품의 특성상 기간이 정해져 있거나, 출자된 금액이 소진 될 시에 조기마감 될 수 있으므로 하루라도 빨리 신청하는 것이 유리하다. 주택•아파트 담보대출 및 대환대출(갈아타기)를 위해서는 전 은행권의 대출상품들을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다. 하지만, 일반 고객들이 일일이 발품을 팔아 은행별로 상담을 받기란 쉽지 않고 본인이 선택한 금리가 최적의 선택인지 알기도 힘들다.

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온라인뉴스팀/