[헤럴드경제=최준선 기자] 마스턴투자운용이 개발형 블라인드펀드를 잇달아 선보이며 업계 이목을 끌고 있다.

12일 마스턴운용은 서울, 수도권 중심의 주거 개발 프로젝트를 중심으로 하는 기회추구 4호펀드(마스턴 기회추구 전문투자형 사모부동산 투자신탁 제4호)와 물류 및 오피스 등 비주거 개발프로젝트를 중점으로 진행할 기회추구5호펀드(마스턴 기회추구 전문투자형 사모부동산 투자신탁 제5호) 투자자를 모집 중이라고 밝혔다. 설정금액안 각각 1500억원 내외로, 이르면 올해 말 출시될 예정이다. 이 외에도 중후순위 대출에 투자하는 메자닌 대출 블라인드펀드와 실물부동산 블라인드 펀드도 출시를 준비 중이다.

마스턴운용은 지난 2018년 국내 최초 개발형 블라인드펀드인 '마스턴 기회추구사업투자약정 제1호'를 선보였다. 펀드 설정 규모는 약 430억원으로, 메리츠증권 여의도 사옥 오피스텔 개발, KT성남지사 오피스텔 개발, 서초동 오피스텔 개발 등 총 네 건의 주거 부동산 개발에 투자했다.

이후 마스턴운용은 올해 초 교직원공제회, KB생명 등으로부터 투자금을 모집해 1000억원 규모의 개발형 블라인드펀드 '마스턴 기회추구 전문투자형 사모부동산 투자신탁 제2호'를 설정했다. 이 펀드를 통해서는 역삼동 오피스 개발, 논현동 도시형생활주택 개발, 진위물류센터 개발 등 여섯 건의 프로젝트에 투자했다. 투자 약정 이후 약 10개월여 만에 소진을 완료했고, 수익률은 연 15%를 초과할 것으로 예상된다.

김대형 마스턴운용 대표이사는 "마스턴투자운용이 직접 개발사업의 시행주체가 되어 철저하게 검증된 프로젝트에 한해 블라인드펀드 자금이 사용된다는 것이 차별화 포인트"라며 "실제 올해 3분기 기준 투자된 자산의 약 70%가 블라인드 펀드를 통해 투자됐고, 앞으로도 개발형 블라인드펀드는 마스턴투자운용의 주요한 성장동력으로 부상할 것"이라고 강조했다.

한편 마스턴운용의 블라인드펀드는 지난해 3월 신설된 펀딩&파이낸스본부에서 담당하고 있다. 미국 코넬대학교에 부동산학 석사학위(MPSRE)를 받고 포스코건설, IBK투자증권, NH농협은행 등을 거친 이용규 본부장이 이끌고 있다.