GS건설, 비규제지역 ‘이천자이 더 파크’ 9월 분양

[헤럴드경제=양영경 기자] GS건설은 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일대에 들어서는 ‘이천자이 더 파크’를 9월 분양한다고 5일 밝혔다.

이 단지는 비규제지역인 이천시에 민간공원 특례사업으로 조성되는 단지로 지하 6층, 지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59~107㎡, 706가구 규모다.

전용면적별로는 ▷59㎡A 136가구 ▷59㎡B 69가구 ▷84㎡A 229가구 ▷84㎡B 130가구 ▷84㎡C 24가구 ▷84㎡T(옥외공간) 17가구 ▷102㎡T(옥외공간) 9가구 ▷107㎡ 92가구 등이다.

민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 민간이 5만㎡ 이상의 공원을 70% 이상 조성해 기부채납하는 경우 부지 면적의 30% 이내에서 비공원시설 설치를 허용하는 사업이다.

단지가 들어설 부악공원은 총 16만7000여㎡ 규모다. 축구장 약 18배 정도 크기인 12만5000여㎡가 부악공원시설 등으로 조성된다. 공원부지에는 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장, 복합문화 체육공간 ‘꿈자람센터’ 등이 계획돼 있다. 주변에 설봉공원, 아리산, 설봉산 등도 있다.

단지에선 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울로 이동할 수 있다. 단지 주변에 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있으며 경강선 이천역도 이용 가능하다.

또 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, NC백화점, 관고전통시장, 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등이 인접해 있다. 인근에 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 등이 있으며 단지 주변에는 SK 하이닉스 이천 본사가 자리 잡았다.

GS건설은 이 단지에 4베이·판상형 위주의 특화설계를 적용했다. 전용 59㎡는 모두 4베이 구조로 설계됐고 안방에 드레스룸 등이 있다. 전용 84㎡ 일부 가구(17가구)와 102㎡(9가구)는 서비스면적이 넓은 옥외공간형으로 설계했다. 단지 내 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’에는 사우나 시설, 피트니스클럽, 골프연습장 등이 들어선다. 클럽 자이안 시설을 모바일 앱으로 편리하게 예약·관리할 수 있는 ‘자이안 비’ 서비스도 제공한다.

이천시는 비규제지역인 만큼 이천 거주자뿐 아니라 서울·경기·인천 거주자도 청약할 수 있다. 만 19세 이상의 이천 거주자 또는 서울·경기·인천 거주자는 청약통장 가입 후 12개월 이상에 지역별·면적별 예치금만 충족하면 세대주 및 주택소유 여부에 관계없이 일반공급 청약 기준 1순위로 청약 가능하다. 재당첨 제한이 없고 당첨자발표일로부터 6개월 후 전매할 수 있다.

입주는 2024년 하반기 예정이다.