지속적인 경기불황에도 창업을 준비하는 예비창업자들의 수는 꾸준히 증가하고 있다. '철저한 분석이 있으면 성공할 수 있다'는 믿음 때문이다.

이 같은 예비창업자들이 가장 먼저 하는 일은 창업 아이템 선정이다. 발품을 팔고, 검색도 하고, 주변인들의 조언을 얻으며 자신에게 적합한 아이템을 선정한다. 그리고 다음에 하는 일이 상권분석과 입지선정이다. 아무리 아이템이 좋아도 소위 말하는 '목'이 좋지 않다면 실패할 확률은 기하급수적으로 늘어난다. 특히 초보창업자라면 더욱 어려움을 겪을 수밖에 없는 일이다.

전문가들은 "흔히 점포개발이라고 칭해지는 상권분석과 입지선정은 초보창업자가 직접 하기가 쉽지 않고, 유동인구의 흐름 파악과 좋은 입지인지 확신하기까지에는 많은 시간과 노력이 필요하다"며 "초보창업자의 경우 상권분석에 있어 다년간의 경험이 있는 전문가의 조언을 얻는 것이 창업 실패의 확률을 줄일 수 있는 방법이 될 수 있다"고 조언했다.

전문가들에 따르면, 특수상권의 경우 상권분석과 입지선정에 대한 부담이 적고 독립상권이기 때문에 특별한 마케팅이나 동종 업종과의 경쟁에 대한 걱정을 덜 수 있어 초보창업자와 여성창업자들의 선호도가 높다. 또한 경기불황에 대한 여파도 일반 매장에 비해 적기 때문에 최근 들어 많은 예비창업자들이 특수상권에 관심을 보이고 있다.

하지만 특수상권 창업은 시설 안에 입점하는 형태가 대부분이기 때문에 휴무일, 오픈시간, 운영방침 등 일정부분에 대한 규제가 있을 수 있고 임대방식 역시 일반 매장과는 다를 수 있다. 정확한 정보와 준비가 필요한 것이다. 또한 개인의 입점이 제한되는 경우가 많다는 단점이 있다.

최근 특수상권 개발에 있어 활발하게 활동하고 있는 커피마마의 점포개발팀 유선종 본부장은 “일반 로드 매장보다 고정적인 수요를 확보할 수 있는 학교, 병원, 마트, 역사 등 특수상권에 입점하는 걸 원하는 창업자들이 많아지고 있다. 유명 브랜드의 매장을 운영한다고 해도 주변에 경쟁업체들이 많기 때문에 초보창업자에게 부담으로 다가오는 것 같다”고 말했다.

또한 “특수상권 프랜차이즈 창업을 원한다면 커피마마처럼 특수상권 쪽에 많은 경험을 가진 본사를 선택하는 것이 초보창업자들의 실패 확률을 최소화할 수 있는 방법이다. 브랜드 선택 시 특수상권을 운영하는 직영점, 가맹점이 얼마나 있는지 먼저 확인하는 게 좋다”고 조언했다.

한편, 우리동네 커피사랑방 커피마마(www.coffeemama.co.kr)는 현재 대학교와 군시설 및 종합병원, 쇼핑센터 등의 특수상권에 가맹점 및 직영점 매장을 운영 중이다.

헤럴드생생뉴스/