［헤럴드경제=최남주 기자］서울에서 다가구주택을 구입하려면 7억원 이상이 필요한 것으로 나타났다. 특히 서초구에 위치한 다가구주택을 장만하기 위해선 20억원 이상을 지불해야한다. 임대정보업체인 렌트라이프는 올해 1∼4월 매매된 서울 다가구주택(100∼330㎡) 1019건을 분석한 결과 집값이 평균 7억2367만원으로 집계됐다고 10일 밝혔다.

구별 집값을 보면 서초구 다가구주택이 20억875만원으로 1위를 차지했고 강남구(19억8917만원), 송파구(10억7254만원), 마포구(10억65만원) 순이다. 또 3.3㎡당 매매가는 강남구 3026만원, 서초구 2598만원, 중구 2550만원, 용산구 2003만원 순으로 조사됐다.

지역별 주택당 평균 대지면적은 서초구 246㎡, 강남구 218㎡, 송파구 195㎡, 마포구 181㎡ 등이다. 새집일수록 가격이 비싸 2010년 이후 지은 신축 주택은 평균 9억2243만원을 기록했고 1990년 이전 건축한 주택은 6억4229만원까지 내려갔다.

서울 다가구주택의 평균 임대수익률은 7.4%였다. 특히 집값이 5억∼6억원대로 강남권에 비해 저렴하지만 위치는 강남이나 도심권과 인접한 성북(11%), 관악(10.1%), 서대문구(9.3%) 지역은 임차 수요가 많아 평균 이상의 수익률을 보였다. 하지만 집값이 비싼 강남, 송파구와 임대료가 저렴한 강북, 도봉, 은평구 등은 수익률이 상대적으로 낮은 5%대를 기록했다.

김혜현 렌트라이프 대표는 “집주인이 실거주하면서 대략 9~14가구를 임대할 수 있는 다가구주택을 대상으로 조사한 결과 이같이 나타났다”며 “다가구주택은 아파트처럼 높은 용적률을 받아 일반 분양으로 공사비를 충당할 수 없기 때문에 지은지 오래될 수록 가격이 낮아지는 것으로 조사됐다”고 말했다.