[헤럴드경제=김수한 기자] 지난 1월 서울 서초구 재건축단지의 매매가가 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.

5일 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 지난달 재건축 매매가는 서울이 0.51%, 전국은 0.36% 오른 것으로 집계됐다.

특히 서초구가 1.60% 뛰었다. 강남, 서초, 송파 등 강남 3구는 지난해 12월(0.21%)보다 상승폭이 3배가량 큰 0.78%를 기록했다.

서초구 내에서는 특히 전용면적 비율이 높은 반포동 주공1단지의 상승세가 두드러졌다. 지난해 말 반포동 한신1차를 재건축한 아크로리버파크 인근의 반포한양, 한신6차 등도 올랐다.

반포동 주공1단지 105㎡는 한 달 동안 8000만원 뛴 16억7000만∼18억원, 잠원동 반포한양 171㎡는 3000만원 오른 13억∼16억3000만원에 거래되고 있다.

반포동 주공1단지의 경우 시세 20억원이 넘는 138㎡도 지난 1월에만 2건이 거래됐고, 저가 매물은 사라져 집값 상승에 대한 기대감이 차차 형성되고 있는 것으로 보인다.

지난달 0.70% 올라 전달(0.49%)에 비해 상승폭을 다소 키운 강남구는 사업시행인가를 앞둔 개포주공 2단지, 건축심의를 준비 중인 개포주공 1, 4단지를 중심으로 매매가가 올랐다.

주공2단지 71㎡가 한 달 새 3500만원 올라 10억500만∼10억4500만원, 주공1단지 53㎡는 1500만원 상승한 8억5500만∼9억원에 시세가 형성됐다.

송파구는 0.06%로 소폭 올랐다. 신천동 장미2차 92㎡가 1000만원 오른 6억5000만∼6억7000만원을 기록했다.

잠실동 주공5단지 112㎡는 10억5000만∼10억7000만원에 시세가 형성됐다.

강동구는 0.33% 내려 지난해 12월(-0.03%)보다 하락폭이 커졌다. 오는 3월 일반분양 예정인 고덕동 시영아파트의 추가분담금이 크게 늘어나자 인근 고덕주공단지 거래도 뜸해졌다는 전언이다.

시영아파트의 경우 일반분양가를 3.3㎡당 2500만원으로 책정했을 때 조합원들의 추가분담금이 없었으나 총회에서 일반분양가를 현 시세에 맞춰 3.3㎡당 2000만원 선으로 낮춰 잡으면서 추가분담금이 크게 늘었다.

시영아파트에서 전용면적 34㎡의 조합원이 59㎡를 분양받으려면 추가분담금이 1억5000만원을 넘는 것으로 전해졌다.

상일동 고덕주공7단지 59㎡는 2000만원 내린 4억2000만∼4억4000만원, 고덕동 고덕주공3단지 36㎡는 1500만원 하락한 2억9500만∼3억500만원에 거래되고 있다.

한편, 서울 재건축 시가총액은 지난해 12월 76조 1485억원에서 지난달 76조5112억원으로 3600억원가량 증가했다. 전국 재건축 시가총액은 지난달 98조 3598억원으로 약 3400억원 늘었다.