저금리 기조가 장기화되며 수익형 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 서울보다는 고소득의 외국인 근로자들이 거주하는 대기업 산단 배후지역의 지방오피스텔이 틈새시장으로 부상하며 인기를 끌고 있다.

외국인 거주자가 많은 거제도는 대우조선, 삼성중공업이 있어 전국에서 개인소득이 가장 높은 지역 중 하나다. 조선 사업은 배 한 척 만드는데 수년의 시간이 걸리기 때문에 해마다 외국인이 유입이 늘고 있는 실정.

이로 인해 현재 거제도의 경우 외국인이 주로 거주하는 옥포동 일대 오피스텔시장이 성황을 이룬다. 현재 선착순 분양중인 신화종합건설 ‘신화 더 블루’오피스텔은 지하 2층~지상 20층 규모로, 전용35㎡ 19실, 50㎡ 103실 구성이다. 오피스텔임에도 63%라는 높은 전용률로 이목을 끈다.

신화 더 블루 오피스텔은 거제 지역 임대의 특성을 살려 내•외국인이 선호하는 미니 투 룸과 투룸으로 선보인다. 투 룸의 경우, 방 2개를 비롯해 거실, 부엌, 화장실 등이 갖춰져 있어 외국인 임대에 최적화된 평면이라는 평가다.

부동산 관계자는 “현재 거제 옥포동에서 전용 50㎡ 투룸 오피스텔의 렌탈료가 월 170만원 정도하기 때문에 거제 옥포 신화 더 블루의 수익률은 두 자릿수에 달할 것으로 예상한다”고 전했다.

옥포동은 대우해양조선의 중심생활권으로 거제시에 내 전체 외국인 중 65~70% 가량이 집중 거주하고 때문에 임대수요가 풍부한 것이 특징이다.

또한 조선소 감독관이나 고급기술자 위주 수천명의 외국인이 상주하면서 선주가 주거 공간을 제공하는 방식이기 때문에 임대 시세도 상당히 높게 형성돼 있는 편이다.

신화 더 블루 오피스텔의 경우 대우조선해양 근접 단지로 광역교통망이 우수하고 주거선호도가 높은 지역에 위치해 있다. 부산~거제간 거가대교 송정IC가 가까워 부산까지 50분대 진입이 가능하다.

여기에 시내버스 5개 노선과 급행1개 노선이 지나 대중교통 이용이 편리할 뿐만 아니라, 옥포초교와국제교를 도보로 닿는다. 옥포중앙시장과 병원, 롯데마트, 단지옆공원, 부근옥포공원 등이 있는 중심상권과 인접해 주거편의시설도 편리하게 이용할 수 있다.

단지는 내부설계와 옵션도 품질을 높였다. 시스템에어컨을 비롯해 드럼세탁기, 냉장고, 전동빨래건조대, 비데, 인덕션 전자레인지, 붙박이장, 거실아트월 등 빌트인 무상옵션이 제공된다. 세대당 1.18대 1의 넉넉한 주차공간도 확보했다.

시공은 중견건설사 신화종합건설사가 담당하며 자금관리는KB부동산신탁이 맡았다.

분양문의: 055) 632-3522

온라인뉴스팀/