전셋값은 고공행진…“이참에 내집마련” 늘어

#. 다음 달 결혼을 준비하고 있는 한모(32) 씨는 최근 울며겨자먹기로 ‘내집마련’을 했다. 주택마련에 쓸 수 있는 돈이 1억 원 가량밖에 없는데 최근 폭등한 전세값 때문에 서울에서는 만족할 만한 집을 찾을 수 없었기 때문이다. 실제 분양가가 2억4000만 원에 이르는 신혼집은 7000만 원의 실입주금만 있으면 주택담보대출로 매매가 가능했다. 한 씨는 “2억4000만원짜리 아파트 전세는 찾을 수가 없는데, 빌라나 오피스텔은 전세가 아니라 매매 물량밖에 없다”며 “결혼 날짜가 다가오니 집을 살 수밖에 없었지만 앞으로 이자 갚을 생각을 하니 막막하다”고 말했다.

전셋값이 치솟으면서 울며 겨자먹기로 큰 빚을 지며 내집마련을 하는 2030 신혼부부가 늘고 있다. 신혼부부들이 내집마련에 뛰어든 이유는 최악의 전세난과 사상 최저수준인 기록적인 저금리 탓이다.

여기에 최근 상당수의 주택판매업자들이 ‘분양가 2억 원, 실입주금 5900만 원’ 등 낮은 실입주금을 내걸고 신축빌라 매매시장을 키우면서 “대출 금리가 낮으니 이 기회에 집을 사는 게 낫다”는 인식이 자리잡는 것으로 보인다.

하지만 이처럼 과도한 대출로 내집마련을 할 경우 이자 부담이 커져 가계 소비를 줄일 수밖에 없다. 실제로 결혼준비 관련 커뮤니티에서는 “주택담보대출을 받고 소비를 줄였다”는 예비부부들의 게시글을 심심치않게 볼 수 있다.

서울에서 신혼생활을 한 지 2년이 갓 넘은 김모(29) 씨는 “최근 집주인이 전세를 월세로 전환한다고 통보하면서 떠밀리듯 2억 원의 대출을 받아 내집마련을 했다”며 “2년 사이에 주변 전세 시세가 너무 올라 현재 갖고 있는 전세자금으로는 부부가 살 만한 전세를 찾을 수 없었다”고 말했다. 김씨는 “주택담보대출을 받는 게 최선의 방법이었지만 현재 두 사람의 월급으로는 대출이자를 갚는 게 힘들어 소비를 대폭 줄여야 한다”며 “정부가 공공임대주택의 조건을 완화해줬으면 한다”고 말했다.

서지혜 기자/