올가을 지방 재건축 분양 ‘활기’

분양가 상한제 폐지로 수익 기대 대구·부산등 대단지 물량 잇따라

지난 4월 민간택지 분양가 상한제가 폐지되면서 재개발, 재건축의 수익성이 개선되는 등 여러 호재를 맞이한 재개발, 재건축 분양시장이 새로운 전기를 맞고 있다. 뉴타운 문제 해결 기미가 보이지 않는 서울보다는 지방 재개발, 재건축 분양시장이 더 활발한 모습이다.

올초부터 8월까지 분양한 370개 단지 평균 청약경쟁률 자료에 따르면 상위 10개 단지 중 6개 단지가 지방 재개발, 재건축 단지였다.

대구시 수성구 우방타운 재건축 단지인 힐스테이트 황금동은 지난 3일 청약 결과 197가구 모집에 12만2563명이 몰려 평균 622.1대1로 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다.

15일 부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 가을(9~11월) 지방에서 분양 예정인 재개발, 재건축 단지는 11곳, 1만431가구에 달한다. 이중 4522가구가 일반분양 물량이다.

포스코건설은 경남 창원시 의창구에서 용지주공1단지 재건축인 용지더샵 레이크파크를 9월 분양 예정이다. 전용면적 59~119㎡, 883가구 중 154가구를 일반분양한다.

SK건설은 부산 수영구 망미1구역 재개발 단지인 망미SK뷰를 10월 분양한다. 전용 59~84㎡ 1245가구 중 861가구를 일반분양한다.

협성건설은 부산 동구 수정동 도시환경정비사업 1구역에 짓는 수정동 협성휴포레를 10월 분양한다. 59~82㎡ 788가구 중 731가구를 일반분양한다.

한화건설도 경남 창원시 의창구 대원2구역을 재건축하는 창원 대원 꿈에그린(가칭)을 11월 분양할 예정이다. 59~108㎡ 1530가구 중 80가구를 일반분양한다.삼호건설은 대구 중구 대신동 대신2-3지구를 재건축하는 대구 대신e편한세상을 11월 분양할 계획이다. 전용면적 59~84㎡ 468가구 중 328가구가 일반분양 물량이다.

김수한 기자/