[헤럴드경제=정찬수 기자] 한국토지주택공사(LH)의 올해 공공분양 물량이 발표되면서 해당 사업장과 청약 방법이 주목받고 있다. 특히 2017년까지 신도시, 택지지구 등 공공택지 조성이 중단돼 당분간 공공분양 품귀 가능성이 높아짐에 따라 실수요자들의 관심이 쏠린다.

17일 LH에 따르면 올해 공급예정 공공분양 물량은 총 16개 사업장 1만3834가구에 달한다. 지난해(9700여 가구) 보다 약 4000여 가구 증가했다. 분양물량보다 분양가가 저렴해 소비자들의 관심은 높지만, 공급물량이 적어 청약 기회가 제한적이라는 점은 단점이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 조사한 연내 공급예정 LH 공공분양 물량은 상반기 총 7곳, 5488가구다.

분양은 내달 인천에서 시작한다. 인천 남구 용현2동 일원 주거환경개선사업은 총 3개 블록에 4700가구(행복주택 1500가구 포함)가 들어선다. 공공분양은 2블록에 전용 59~84㎡, 총 662가구가 분양된다.

지방에서는 부산 강서구 명지지구 B1블록에 전용 74~84㎡ 총 1201가구 규모의 대단지로 들어서며 5월경 분양을 시작한다. 세종시에서는 소담동 3-3생활권 M6블록에 전용 59~84㎡, 총 1522가구가 같은 달 공급될 예정이다.

경기권에서는 구리시 갈매지구 S1블록에 전용 59~84㎡, 총 1034가구가 들어선다. 이 가운데 10년 임대 482가구를 제외한 전용 74ㆍ84㎡ 552가구가 5월 분양될 예정이다. 지난 2010년 사전예약을 진행해 본청약 여부에 따라 공공분양 물량이 줄어들 수 있다는 점은 유의해야 한다.

하반기에는 9곳, 8346가구가 분양된다. 대전 동구 대동, 신안동 일원 대신2지구 주거환경개선사업으로 진행되는 공공분양은 1블록 전용 60~85㎡ 1113가구, 2블록 60 이하~85㎡ 232가구 등 총 1345가구다.

경기 화성시 동탄2신도시 A44블록에는 전용 60 이하~85㎡ 총 859가구가 7월 분양을 시작한다. 수원시에서는 호매실지구 B2블록에 전용 60~85㎡ 총 999가구가 들어서며, 10월 분양 예정이다. 11월에는 하남시 하남감일지구 B7블록에 전용 60~85㎡, 총 1008가구가 분양을 시작한다.

LH 공공분양 청약 성공을 위해선 홈페이지를 유심히 살펴봐야 한다. 사전 준비서류와 신청 절차 등이 안내돼 있어서다. 공인인증서를 이용해 실제 청약 신청을 하는 것처럼 연습할 수 있어 실수를 줄일 수 있다.

신청 자격에 있어 동일 순위 내 있는 무주택자는 무주택 기간과 저축 총액이 많을수록 당첨 확률이 높다. 무주택 기간은 만 30세부터 산정되며, 그 이전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일로부터 무주택기간을 산정한다.

전용 85㎡ 이하 주택은 청약저축가입, 무주택 자격이면 청약이 가능하다. 단 전용 60㎡ 이하 주택은 가구소득, 부동산 자산, 소유차량 자산 등에 따라 신청자격이 제한될 수 있다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “LH 공공분양은 청약자격을 비롯해 전매제한, 거주의무 같은 까다로운 조건이 있다”며 “관심지역에 나올 물량의 공급일정을 수시로 확인하는 것이 좋고, LH 청약센터를 통해 인터넷 청약이 주를 이루므로 연습을 통해 기재실수 등을 방지할 수 있다”고 설명했다.


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