강남구 52%·서초구 51.7% 기록 봄 이사철이 본격 시작된 가운데 월세 비중이 역대 최고치로 치솟았다. 특히 이달 들어 강남3구에서 거래된 전월세의 절반이 월세인 것으로 나타났다.

29일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 27일 기준 서울지역 주택 전월세 거래량은 총 3만4462건으로, 이 가운데 월세가 1만6252건으로 47.2%에 달했다. 월세비중은 지난 2010년 조사 이래 가장 높은 수치로, 1년 전인 지난해 같은 기간(40.5%)보다 6.7%포인트 늘어났다.

아파트 월세 비중은 38.3%, 다세대ㆍ연립은 42.3%로 평균 이하였지만, 단독ㆍ다가구 주택 월세비중은 58.4%에 달했다. 이 가운데 강남3구에서는 이달 거래된 전체 물량의 절반(49.7%)이 월세였다. 지난해 같은 기간(41.8%)에 비하면 1년새 50%를 넘보게 된 셈이다.

강남구 월세비중은 52%로 가장 높았다. 3월 현재까지 거래된 전월세 2211건 중 1151건이 월세였다. 단독ㆍ다가구는 63.8%로 가장 높았고, 연립ㆍ다세대(55.9%), 아파트(45.1%)가 뒤를 이었다. 또 서초구는 월세비중 51.7%로 조사 이래 처음 50%를 돌파했다. 송파구도 46.6%로 역대 최고치를 기록 중이다.

한편 본격적인 봄 이사철이 시작됐지만 전월세 거래량은 확 줄었다. 작년 3월(4만9744건)은 물론, 계절적 특수로 거래가 많지 않은 지난해 2월(4만579건)에도 못 미치는 수치다.

김은선 부동산114 연구원은 “전셋값 상승과 전세물건 품귀로 ‘자의반 타의반’으로 월세를 수용하는 수요자가 늘고 있다”며 “재건축 이주지역이나 신규 공급에 대한 갈증이 높은 지역일수록 월세 선호는 강해질 것”이라고 말했다.

정찬수 기자/


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