[헤럴드경제=정찬수 기자] 삼성물산이 경기 과천시에 분양하는 ‘래미안 과천 센트럴스위트’가 4~5베이를 적용한 재건축 아파트로 관심을 끌고 있다. 재개발ㆍ재건축 아파트에서 보기 드문 평면구조로, 과천시 최초다.

재건축 단지는 기존 주거지역에 들어서 입지가 뛰어난 것이 특징이다. 하지만 조합설립과 사업시행 인가 등 사업 평균 추진기간이 늦어져 트렌드에 다소 뒤떨어지는 사례가 많다. 일부 지역은 건축심의가 까다로워 4~5베이 등 특화 설계 적용도 어려웠다.

‘래미안 과천 센트럴스위트’는 조합추진위원회 구성부터 이주까지 소요된 시간이 3년에 불과했다. 발코니 확장이 합법화된 2006년 이후 과천에서 처음으로 분양되는 단지다. 발코니 확장 시 공간을 최대한 활용할 수 있는 평면이 처음으로 적용되면서 상품경쟁력을 높일 수 있었다.

전용면적 84㎡ 일부는 발코니 확장으로 큰 면적을 확보할 수 있는 판상형 4베이 구조로 설계된다. 전면에 침실 2개ㆍ거실ㆍ안방, 후면에 주방이 배치된다. 거실과 주방이 마주보는 맞통풍 구조다. 주방에는 ‘ㄷ’자 주방가구와 아일랜드장, 보조주방 등으로 구성된다.

전용면적 118㎡는 일반분양 전 가구가 판상형 5베이 구조다. 알파룸을 합쳐 전면 공간이 총 5개에 달한다. 서비스 면적이 47.22㎡에 달해 모두 확장 시 50평대 이상 아파트의 공간감을 느낄 수 있다.

전 가구에는 전용창고가 제공돼 실용적이고, 천장고로 일반 아파트보다 높은 2.4m로 설계된다. 거실 우물천장은 2.5m다. 용적률이 219%로 단지의 동 배치 설계가 여유로운 것도 장점이다. 커뮤니티 센터에는 3개 실의 게스트룸이 과천시 처음으로 도입된다.

삼성물산 분양 관계자는 “과천에서 10년 만에 공급하는 세 번째 래미안인 데다 입지가 뛰어나 더욱 공을 들였다”며 “오픈 때까지 세심한 부분까지 신경 써 더욱 완성도 높은 상품을 선보이겠다”고 말했다.

한편 ‘래미안 과천 센트럴스위트’는 지하 2층~최고 25층 9개동, 전용면적 59~118㎡로 총 543가구 중 143가구를 일반분양 한다. 지하철 4호선 과천역 초역세권 단지다. 웰컴라운지는 과천시 별양동 1-16 과천빌딩 2층에 있다. 견본주택은 서울 송파구 문정동에 있는 래미안갤러리에 마련된다.


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