‘더현대 광주’ 품은 옛 전방·일신방직 부지…‘챔피언스시티 1차’ 3216가구 분양

[헤럴드경제=신혜원 기자] 챔피언스시티복합개발피에프브이(PFV)는 복합개발 프로젝트 ‘올 뉴 챔피언스시티’의 첫 주거단지인 ‘챔피언스시티 1차’ 견본주택을 오는 4일 열고 본격적인 분양에 나선다고 2일 밝혔다.

우미건설과 신영씨앤디가 시공하는 챔피언스시티 1차는 전남광주통합특별시 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 들어선다. 지하 3층~지상 최고 49층, 12개 동, 84~214㎡(이하 전용면적), 총 3216가구 규모로 조성되며, 전체의 약 79%인 2534가구가 실수요자 선호도가 높은 84㎡로 채워진다.

청약 일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 9월 22일이며, 정당계약은 10월 5일부터 9일까지 체결된다. 1순위 청약은 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 예치금 기준을 충족한 만 19세 이상 전남광주통합특별시 거주자라면 세대주·세대원, 유주택자 구분 없이 누구나 가능하다. 과거 당첨 사실이 있어도 청약할 수 있으나, 최근 2년 이내 가점제로 당첨된 세대에 속한 경우 추첨제로만 신청할 수 있다.

84㎡는 가점제 40%와 추첨제 60%로 공급되고, 85㎡ 초과 타입은 100% 추첨제가 적용된다. 계약금은 분양가의 5% 수준이며 1차 계약금 1000만원 정액제가 적용된다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 전매가 가능해 1차 중도금 납부 전 전매를 진행할 수 있고, 토지거래허가제 대상에서도 제외된다.

단지가 들어서는 챔피언스시티는 옛 전방·일신방직 부지 약 29만8000㎡를 개발하는 대규모 복합개발 사업이다. 총 4315가구의 주거단지와 더현대 광주, 특급호텔, 문화공원, 업무시설 등이 보행 동선 중심의 ‘어반 코어’ 개념으로 연결된다.

특히 단지는 산업유산을 활용한 문화공원과 이어지며, 더현대 서울 연면적의 약 1.4배 규모로 추진되는 ‘더현대 광주’를 가까이서 이용할 수 있다. 더현대 광주는 입주 이전인 2029년 5월 준공을 목표로 하고 있어 입주 초기부터 쇼핑·문화 인프라를 누릴 전망이다. 서광주IC와 무진대로 등 도로망과 광주역, 광주-기아 챔피언스필드, 신세계백화점 등 기존 도심 인프라도 인접해 있으며, 단지 인근에 초등학교가 신설될 예정이다.

상품성 측면에서는 최고 49층 스카이라인과 랜드마크 동 옥탑 구조물, 특화 경관조명을 적용해 독창적인 외관을 구현한다. 세대 내부는 총 24개 주택형으로 구성되며, 일부를 제외한 세대에 테라스 설계와 3면 발코니를 적용해 넓은 실사용 공간을 확보했다. 공간 설계에는 정재승 카이스트 교수와 마인드브릭 디자인랩이 참여해 입주민의 정서적 안정을 높이는 ‘신경건축학’ 개념을 접목했다. 조경으로는 단지 중앙에 약 300m 길이의 센트럴파크와 포켓가든을 배치해 공원형 주거환경을 조성한다.

커뮤니티 및 주거 서비스도 지역 최대 규모로 선보인다. 25m 실내수영장, 실내 골프연습장, 다목적 실내체육관, 피트니스센터와 함께 44층 스카이라운지 및 스카이 게스트하우스가 조성된다. 영풍문고, YBM, 종로엠스쿨, 그린램프 등 국내 주요 교육·문화 브랜드와 협업해 북카페, 원어민 영어교육, 맞춤형 학습 프로그램도 운영한다. 아울러 삼성물산 ‘홈닉’ 플랫폼, AI 로봇, 음식물쓰레기 자동이송 시스템을 도입하고, 상무병원·한국병원 및 전남대학교병원 등 지역 의료기관과의 업무협약을 통해 헬스케어 서비스 기반도 마련할 계획이다.

챔피언스시티 관계자는 “전남광주통합특별시 출범과 주요 산업 호재 속에서 주거·상업·문화가 집약된 랜드마크 단지로 주목받고 있다”며 “견본주택을 통해 차별화된 상품성과 미래 가치를 직접 확인할 수 있을 것”이라고 말했다.