재개발 호재 동작구 0.80% 최대 ‘강북개발’ 소식에 외곽까지 꿈틀 광명시 등 경기도 오름폭도 커져 [헤럴드경제=정찬수 기자] 서울 아파트값이 30주 만에 최대 상승치를 기록했다. 강남에서 시작된 과열 조짐이 전역으로 확산하는 모양새다. 거래량은 적지만, 정부의 투기지역 지정 확대 등 후속규제가 임박하면서 호가가 상승한 영향으로 풀이된다.

23일 한국감정원에 따르면 20일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주보다 0.37% 상승했다. 1월 마지막 주에 기록한 0.38% 이후 최대 상승폭이다.

동작구가 0.80%로 가장 많이 뛰었다. 흑석뉴타운 등 재개발 호재에 오는 11월 입주가 예정된 아크로리버하임의 시세가 급등하면서 시세를 견인했다. 아크로리버하임 전용면적 84㎡의 분양권은 현재 15억원에서 17억원을 호가한다. 강남권에 버금가는 수준이다.

강동구(0.66%), 양천구(0.56%), 강서(0.53%) 등의 오름세도 두드러졌다. 용산은 미군기지 이전과 통합 개발 기대감으로 0.45% 상승했다. 강남구와 송파구는 각각 0.45%, 0.46%를 기록하며 강세를 보였다.

과열 조짐은 강북구(0.34%)를 비롯해 중랑구(0.15%), 도봉구(0.15%), 관악구(0.21%) 등 외곽지역까지 퍼지고 있다. 해당 지역은 박원순 서울시장의 강북개발 발언 이후 교통 호재로 매물이 자취를 감췄다. 문의가 잇따르며 호가는 상승 중이다.

한국감정원 관계자는 “서울의 아파트 매매거래량은 예년보다 적은 수준으로 거래량이 동반되지 않은 상황에서 상승세를 보이고 있다”며 “실제 7월 서울 거래량은 5852건으로 최근 5년 평균인 1만113건보다 42.1% 줄었다”고 설명했다.

경기도는 0.05%로 지난주(0.02%)보다 오름폭이 커졌다. 철산ㆍ하안동 등 재건축 호재를 품은 광명시가 0.98%로 크게 뛰었다. 과천시도 0.55%의 높은 상승률을 보였다.

지방 아파트값은 0.10% 하락했지만, 지난주(-0.12%)보다 낙폭이 줄었다. 전국 아파트값은 0.02% 올라 3월 말 이후 22주 만에 상승 전환했다.

한편 전국의 전셋값은 -0.07%로 지난주에 이어 하락폭을 유지했다. 수도권은 -0.04%에서 -0.02%로 하락폭이 축소됐다. 서울은 0.05%에서 0.07%로 상승폭이 커졌다. 공표지역 176개 시ㆍ군ㆍ구 중 지난주보다 상승한 지역은 41곳으로 같았고, 보합지역은 32개에서 39개로 증가했다. 하락지역은 103개에서 96개으로 감소했다.


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