영등포구 대선제분 공장 일대, 문화상업복합거점으로 탈바꿈

[헤럴드경제=양대근 기자] 지난 1936년 서울 영등포에 건설돼 지금은 폐공장으로 남아 있는 대선제분 공장과 그 일대가 문화상업복합거점으로 다시 태어난다.

3일 서울시는 지난 2일 열린 도시계획위원회가 ‘영등포 대선제분 도시정비형 재개발구역 1·2구역 지정 및 경관심의안’을 수정가결했다고 밝혔다.

이 지역은 지하철 2호선 문래역, 1호선 영등포역, 문래창작촌, 타임스퀘어 사이에 있어 입지가 뛰어나다는 평가를 받는다. 하지만 공장 시설로 인해 토지의 효율적 이용이 어려웠고 주변 경관과 서로 어우러지지 않는다는 지적이 이어졌다.

시는 재개발구역 가운데 경인로와 인접한 곳은 도심 기능을 유도하면서, 서남권 성장 기반도 함께 마련하겠다는 계획이다.

먼저 대선제분 공장 건물에는 ‘보전정비형’ 기법을 적용한다. 밀가루 공장 23개 동 가운데 17개 동을 보전할 예정이다. 공장 건물 북쪽으로 지정된 1-1지구에는 도시형생활주택과 오피스텔 등을 건립한다. 지상 20층, 지하 3층 규모 건물에는 주택 132호, 오피스텔 66호, 공공임대주택 19호 등이 들어선다. 시 관계자는 “1단계 사업으로 조성된 공간을 (사업시행자 측이) 문화상업복합거점으로 우선 운영하면서, 2단계 사업을 구체화해 나갈 예정”이라고 설명했다.

도계위는 이날 영등포구 문래동 국화아파트 정비구역 지정 및 정비계획안에 대해서도 수정가결했다. 지난 1983년 준공된 국화아파트는 문래역 인근에 위치한다. 이번 계획안에 따라 최고 29층, 용적률 250% 이하로 재건축될 예정이다.

또한 중구 명동 도시정비형 재개발구역 제2지구 정비계획 결정 변경안도 수정 가결됐다. 향린교회와 보승빌딩이 있는 을지로2가 163-3번지 일대의 명동 도시정비형 재개발구역 제2지구는 주변 다른 지구들과 함께 1983년 재개발구역으로 지정됐으나 지금까지 사업이 시행되지 않았다.

제2지구에는 20층짜리 신축 건물과 함께 향린교회 건축을 일부 보존하는 공간이 들어설 예정이다. 향린교회 관련 자료 등을 전시·보관하는 아카이브도 함께 만든다. 2호선 을지로입구역과 을지로3가역 사이 명동 오피스 빌딩들 사이에 있는 명동향린교회는 신축 건물 내 자리 잡을 ‘기억재창조공간’으로 탈바꿈한다.