[헤럴드경제=박병국 기자] 지난달 전국 월세가격이 직전월에 비해 0.2% 하락했다고 한국감정원이 3일 밝혔다. 저금리 기조로 전세에서 월세 전환이 증가에 따른 월세 공급량이 늘어난 탓으로 분석된다.

서울, 인천, 경기 등 수도권은 0.2% 하락, 지방은 보합을 유지했다.

지역별로 보면 수도권은 서울(-0.2%), 경기(-0.3%), 인천(-0.1%)이 모두 하락했다.

서울은 강북(-0.2%)지역이 소형주택 중심으로 수요 대비 공급이 증가하면서 가격이 하락했으며, 강남(-0.3%)지역은 소형 연립ㆍ다세대의 월세전환 증가로 인한 수급불균형이 지속됐다.

경기(-0.3%) 역시 임대인의 전세에서 월세전환 및 수급불균형의 영향으로 가격하락이 지속됐다.

인천의 경우 임대인의 월세선호 현상으로 인해 전반적으로 월세 공급이 증가하는 가운데 전세 대비 월세의 수요가 부진하여 가격 하락세가 지속되며 전월대비 0.1% 하락했다.

지방의 경우 울산(0.2%)은 가을 이사철 수요와 혁신도시 내 공공기관 이전에 따른 신규 인구유입으로 인해 가격이 상승했으며, 광주(0.1%)는 대규모 산업단지 근로자의 월세 수요 증가, 대구(0.0%)는 전세가격 비율이 높은 단지를 중심으로 월세수요 증가와 신규주택 공급증가가 혼재하며 보합세를 보였다.

부산(-0.2%)은 다세대주택과 오피스텔 등의 공급 지속, 대전(-0.1%)은 세종시 인근지역의 지속적인 월세 공급 영향으로 가격이 하락했다.

주택유형별로 보면, 연립ㆍ다세대(-0.2%), 아파트(-0.2%), 오피스텔(-0.2%), 단독(-0.1%) 순으로 가격이 떨어졌다.

수도권은 아파트(-0.3%), 연립ㆍ다세대(-0.2%), 오피스텔(-0.2%), 단독(-0.2%) 순으로 하락했고, 지방광역시는 단독은 보합, 연립ㆍ다세대(-0.2%), 오피스텔(-0.1%), 아파트(-0.1%)는 하락하였다.