광주 광산구 소촌농공단지 부지 용도변경…특혜 시비·불법 논란

[헤럴드경제(광주)=황성철 기자] 광주 광산구 소촌농공단지 내 한 자동차 정비 서비스센터 설립 사업이 용도 변경 과정의 불법 여부를 두고 논란을 빚고 있다.

26일 진보당 광산구지역위원회는 광산구의회앞에서 기자회견을 갖고 “소촌농공단지 용도 변경 과정에서 광산구의 특혜 의혹이 불거지고 있다”며 “사업주의 부지 매입부터 용도 변경까지 법률을 위반한 사실이 드러났음에도 광산구는 어떠한 행정조치를 취하지 않고 있다”고 밝혔다.

진보당은 “사업주는 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’(산업집적법)에 따라 2018년 12월 해당 부지 매입 전 광산구에 (산단) 입주신청서와 사업계획서 등을 제출해야 했으나 하지 않았다”며 “부지 매입 이후 3년이 지나도록 사업주가 생산활동 등 아무런 행위를 하지 않아 해당 법률 내 환수 대상에 올랐음에도 용도 변경 신청에 따른 행정절차가 진행됐다”고 비판했다.

또, “2021년 3월 사업주의 해당 부지 용도 변경 신청 당시에도 세부적인 사업계획서 등 기본 요건이 갖춰지지 않았음에도 광주시의 심의, 광산구의 승인 절차가 통과됐다”며 “행정절차를 무시한 소촌농공단지 내 용도변경 전반은 감사·사법 기관의 철저한 조사로 의혹이 해소돼야 한다”고 강조했다.

문제가 제기된 소촌동 831번지(4천583.8㎡)는 지역 사업가 A씨가 지난 2018년 소촌농공단지 한 입주 기업으로부터 매입한 ‘산업시설’ 용지이다.

지난 4월 ‘지원시설’ 용지로 조건부 용도변경돼, A씨는 이곳에 자동차 정비 서비스센터를 운영할 예정이다.

그러나 이같은 절차가 석연찮고 용도변경 결과 수십억대의 시세차익이 발생한다는 일각의 주장에 특혜와 불법 의혹이 나왔다.

A씨는 공장 부지 매입 과정에서의 관행을 따르고 광산구의 안내에 따라 사업계획서를 제출했을 뿐이라며 특혜·불법 의혹에 반박했다.

A씨는 “산단 특성에 따른 관행 상 기존 사업자는 부지 매입자가 신규 사업을 시작하기 위한 준비기간 중 사업 등록을 말소하지 않고 매입자의 사업이 시작되는 시기까지 기다려준다”며 “이같은 관행은 신규 사업자가 산업집적법을 부득이하게 어기고 과태료를 내는 상황을 막기 위한 차원이다”고 말했다.

이어 “실제 공장 철거 일정과 사업 준비, 투자 유치, 코로나19 확산 등이 겹쳐 생산 활동은 커녕 부지를 활용하지 못했고, 이같은 우려에 이전 사업자가 공장 등록 철회를 미룬 것이다”며 “용도변경 신청 과정에서 광산구가 이같은 전말을 확인하면서 이전 사업자가 해당 부지 공장 등록을 철회한 것이다”고 해명했다.

A씨는 “타지역 농공단지 안에도 자동차 정비업이 입주해 있는 현황 등에 따라 특혜라고 주장하는 것을 받아들일 수 없다”며 “조건부 승인에 따라 자동차 정비업만 가능한 이 곳은 지가 상승에 따른 차익 또한 기대할 수 없고 오히려 사업에 부담된다”고 설명했다.