서울 마곡지구에 들어설 현대건설의 오피스텔 ‘마곡 힐스테이트 에코 동익’은 지난 9월 청약 접수를 진행한 바 있다.

서울의 마지막 대규모 개발지라는 것과 국내 대기업들의 입주와 맞물려 4,500명 이상의 투자자들이 몰리면서 16.1대1의 경쟁률을 기록했다. 현대건설은 당시 높은 경쟁률로 청약을 조기 마감한 주된 이유로 마곡지구의 특별한 가치와 1군 브랜드 오피스텔임에도 불구하고 거품을 뺀 분양가 책정을 들었다.

최근 ‘마곡 13단지 힐스테이트 마스터’는 27.6대 1의 청약 경쟁률로 마감했는데 동일한 브랜드인 현대 힐스테이트 에코 동익에 투자자들이 몰리고 있다. 높은 경쟁률로 ‘완판’ 되었던 힐스테이트 에코동익이 마지막 특별공급을 시작해 다시 한번 투자자들이 몰리고 있는데 이번 물량은 건설사 보유분 및 자격미달, 대출 부적격 회수분이며 청약 당시 기회를 잡지 못했던 투자자들의 문의 및 방문예약이 계속되고 있어 마지막 물량도 곧 소진될 것으로 관계자들은 전망하고 있다.

‘마곡 힐스테이트 에코 동익’은 마곡역 1번 출구 앞에 위치하고 있으며 지하 6층~15층, 총 3개동으로 구성되어 있고 13개 타입(전용 22㎡~44㎡) 899세대의 대단지로 이루어져 있다. 분양가는 3.3㎡당 800만원대 후반~900만원대 초반으로 저렴하고 오피스텔은 전매 제한이 없어 구입 후 언제든지 되팔 수 있는 장점이 있다고 모델하우스 측은 전한다.

또한 중도금 무이자 혜택을 제공하고 있어 계약금 10%만 있으면 2017년 3월 입주 시까지 들어가는 비용이 전혀 없고 잔금은 임대 보증금으로 대체할 수 있기 때문에 소액 투자자들도 몰리고 있는 실정이라고 건설사 측은 말한다.

마곡 개발지구는 서울의 처음이자 마지막 대규모 개발구역으로 강서구 마곡동과 가양동 일원 약 110만평 규모의 미래지식산업단지 및 국제단지가 조성되며 한강조망으로도 유명한 곳이다. 부동산 정보업체는 “마곡지구의 ‘현대 힐스테이트 에코 동익’을 기준으로 북쪽으로는 축구장 24개 규모의 LG사이언스파크(11개 계열사)와 롯데, 대우조선해양, 이랜드, 넥센 타이어, S-OIL 등 56개 기업들이 입주하고 서쪽으로는 신세계몰, 이마트, 강서세무서, 강서구청, 출입국관리사무소 등 관공서가 들어서며 동쪽으로는 1,200병상을 둔 국내 5대규모의 이대의료원의 입주가 확정되어 약 60만 배후수요를 예상한다”고 말한다.

트리플 역세권 지역으로 5호선 마곡역이 인접해 있고, 인근에 공항철도와 9호선 마곡나루역, 공항대로 올림픽대로, 자유로, 남부순환로를 이용할 수 있으며 공항대로를 이용 서울 도심까지 20분이면 접근 가능하다. 또 여의도공원 두 배 면적 (21만평)의 ‘보타닉공원’과 3.5km의 산책로도 조성 예정에 있다. 관계자는 LG사이언스파크를 필두로 굴지의 기업들이 입주가 확정된 상황이기 때문에 임대수익과 더불어 프리미엄 상승도 가져갈 수 있는 곳이 바로 마곡지구 라고 전한다.

마곡 현대 힐스테이트 에코 동익은 한정물량 특별공급으로 사전예약제를 통해 분양이 이루어지고 있다. 모델하우스 측은 “마지막 물량을 선착순 특별공급으로 전환하면서 방문고객의 편의와 혼선을 막기 위해 사전 방문예약 고객에 한하여 담당자 우선배치, 호실 확보 및 사은품을 증정하고 있어 미리 모델하우스 동∙호수 상황실로 방문예약을 하고 관람하는 것이 더 유리하다”고 전한다. 문의 02-6434-0999

온라인뉴스팀/