7월 한달간 3조이상 늘어

극심한 전세난에 따라 늘어나는 주택 구매 수요와 이를 부채질하는 저금리 기조에 은행권의 주택담보대출이 비수기에도 불구하고 3조원 이상 증가했다. 국민ㆍ신한ㆍ우리ㆍ하나ㆍ외환ㆍ농협ㆍ기업 등 7대 은행의 주택담보대출 잔액은 지난 6월 말 321조439억원에서 7월 말(30일 기준) 321조5709억원으로 5270억원 증가했다. ▶관련기사 20면 여기에 안심전환대출 채권을 주택금융공사에 매각 방식으로 넘기는 안심전환대출 유동화 금액 2조8483억원을 더하면 7월에 실질적으로 증가한 주택담보대출 잔액은 3조3753억원으로 훌쩍 늘어난다. 7월 한 달간 3조원 넘게 증가한 것은 2010년 이래로 처음이다. 지금까지는 작년 7월 2조5266억원이 늘어난 것이 지금까지 이사철 비수기인 7월에 늘어난 주택담보대출의 최대 증가폭이었다. 당시에는 다주택자에 대한 임대소득 과세 완화 방안이 나오고 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제완화에 대한 기대가 높았던 시기였다. 그외에는 2010년 1조2344억원, 2011년 1조6794억원, 2012년 6795억원 감소하는 등 7월 주택담보대출 잔액은 3년 연속으로 줄었다.

전반적으로 대출이 감소하는 비수기임에도 지난달 주택담보대출이 급증한 것은 전세난에 내몰린 실수요자들이 주택매매 시장에 뛰어들면서 7월 매매거래량이 5~6월과 별 차이가 없을 정도로 많았기 떄문이다.

원호연 기자/