기존 시장 에너지 떨어져, 신규 분양시장에 눈 돌릴 때... [장용동대기자의"아침편지"]

* 4월의 주택시장은 기존 재고시장 서서히 가라앉고, 신규 분양시장 본격 가동될 듯.

>> 분양아파트 마다 조건 달라 선별투자 중요. 분양시장도 서서히 에너지 감소 중. >> 기존시장과 신규분양시장 선순환구조, 기존 시장 나빠지면 뒤이어 분양시장도 약발 떨어지는 법 >> 토지시장, 상가 등 수익성 부동산시장은 꾸준한 모습을 보일 것이며 토지시장은 야외활동이 시작되면서 다소 활성화 될 것으로 예상. * 성수동 두산 트리마제 성공할까?

>> 한화갤러리아 포레도 곤욕. >> 3.3㎡당 5000만원대, 조망권은 좋으나 주변 입지가 고급화될려면 시간 걸리고 모든 서비스 제공한다지만 가격대비 골드미스, 젊은이들 좋아할지 의문. * 한가족 2가구를 위한 임대형 평면 나와 주목 흑석동 센트레빌2차.

>> 지난해 12월 입주, 임대과세 없어 은퇴생활자들 관심. * 동탄신도시 공급과잉.

>> 가격 낮아지는 분위기로 분양 유의.

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