[헤럴드경제=정찬수 기자] 지난해 높은 청약 경쟁률로 1순위 마감을 기록한 ‘부촌’에서 신규 분양이 잇따르고 있다.

22일 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 강남구, 대구 수성구, 부산 해운대구 등 지역을 대표하는 부촌 지역에서 총 11개 분양단지에 청약통장 38만4516개가 몰렸다. 서울시 전체 분양단지에 사용된 1순위 청약통장 개수(51개 단지ㆍ16만9942개)를 웃도는 기록이다.

실제 대구의 최고 부촌 수성구는 평균 520.2대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 대구 평균 경쟁률(56.1대 1)보다 약 9배 높다. 이 가운데 지난해 9월 수성구 황금동에 분양했던 ‘힐스테이트 황금동’은 전국 분양단지 중에서 가장 높은 경쟁률(1순위 622.1대 1)을 보였다.

서울에서는 강남구의 청약열기가 뜨거웠다. 강남구 1순위 청약경쟁률은 33.0대 1로, 서울 평균 13.9대 1보다 훨씬 치열했다. 강남구 내에서도 교육1번지로 통하는 대치동의 청약경쟁률은 50.6대 1로 나타났다.

지역을 대표하는 부촌의 청약열기는 고분양가 논란까지 수면 위로 끌어올렸다. 해운대구에서 분양한 ‘엘시티 더샵’의 평균 분양가는 3.3㎡당 2730만원에 달했다. 단지는 839가구 모집에 1만4450명이 청약해 평균 17.2대 1의 치열한 경쟁률을 기록했다.

분양권 시세에도 거액의 프리미엄이 붙는 등 몸값이 치솟고 있다. 지난 1월 국토교통부 분양권 실거래가 현황을 분석한 결과 올해 1억원 이상 분양권 프리미엄이 붙은 평형은 총 98건으로 이중 서울 강남3구가 31건으로 30%를 차지한다.

대우건설 분양 관계자는 “지역 내 최고 수준의 집값을 형성하고 있는 대표 부촌은 대부분 도심 한복판에 있어 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있고 업무지구 접근성도 좋다”며 “실수요자 외에도 투자자의 관심이 높아 분양 블루칩으로 통한다”고 전했다.

봄 이사철을 앞두고 부촌 입성을 향한 대형건설사들의 공급 전쟁이 한창이다. 우선 대구에서는 수요가 탄탄한 범어사거리에 초고층 아파트가 분양을 앞두고 있다. 범어사거리 주변에는 은행·증권사 지점, 대구 고등법원 및 고등검찰청, 방송국, 업무용 빌딩 등이 몰려 있다. 대우건설은 대구 수성구 범어동 556-12번지 일대에 ‘범어 센트럴 푸르지오’를 4월 초 선보인다. 지하 5층~지상 49층 5개 동에 아파트 전용면적 84㎡ 총 705가구와 오피스텔 전용면적 59~75㎡ 총 112실로 구성된다.

부산에선 초고층 아파트가 밀집된 해운대구가 주목을 받고 있다. 센세계센텀시티, 갤러리아백화점(2016년 하반기 개장)등 대형 복합쇼핑몰을 비롯해 해운대 해수욕장과 수영강이 가까워 조망과 주거환경이 우수하다.

GS건설은 부산 해운대구 우동에서 ‘마린시티자이’ 주상복합 아파트를 4월 분양한다. 전용면적 80ㆍ84㎡ 총 258가구 규모다. 5월에는 포스코건설이 부산 해운대구 반여동에서 ‘해운대 더샵 센텀그린’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 7개동, 총 464가구로 전용면적 59~72㎡로 구성된다.

강남권에서는 재건축 단지가 뜨겁다. 삼성물산이 이달 말 서울 강남구 개포동 개포주공2단지를 재건축한 ‘래미안 블레스티지’를 분양한다. 지하 3층~최고 35층 23개동에 전용면적 49~182㎡ 총 1957가구 규모다. 이 중 396가구가 일반분양된다.

대림산업은 서울 서초구 잠원동 신반포5차 아파트를 재건축한 ‘아크로리버뷰’를 4월 분양한다. 지하2층~ 최고 35층 5개동 595가구 규모로 41가구가 일반에 분양한다. 한강변에 위치해 저층 일부를 제외하고는 한강 조망권을 확보할 것으로 전망된다.


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