[헤럴드경제]지난 10년간 서울시 내 아파트 값 상승률이 제일 높은 곳은 ‘서초구’인 것으로 나타났다. 반면 양천구는 10년새 21만원이 되려 떨어져 2억1925만원 상승한 서초구와 대비를 이뤘다.

21일 부동산114에 따르면 최근 10년간 서울 아파트 가구당 평균 매매가격은 1분기 5억6449만원으로 2006년 1분기(4억4214만원)보다 1억2285만원 올랐다.

자치구 중에서는 서초구가 2억1925만원이 올라 상승폭이 가장 컸다. △마포구 2억1863만원 △종로구 1억9456만원 △은평구 1억9182만원 △중구 1억8746만원 △광진구 1억8116만원 등 한강이북 아파트 값 상승이 눈에 띄었다.

10년간 오름폭이 가장 컸던 서초구는 한강 개발 이슈가 계속된데다 주요 단지를 중심으로 재건축 추진도 이어졌다. 청약시장 호조세도 한몫 했다. 최근 3년간 두 자리 수 이상의 평균 청약 경쟁률(2013년 19.43대 1, 2014년 27.11대 1, 2015년 24.5대 1)을 기록했고 한강변에서 분양된 단지는 최고 분양가를 경신하기도 했다.

10년간 2억이상 오른 마포구는 상암DMC 개발 호재와 아현뉴타운 등에서 새 아파트 공급이 이뤄지면서 가격 상승이 컸다. 종로구 아파트는 희소가치가 가격 상승을 이끌었다. 도심권에 있지만 새아파트 공급이 많지 않았다. 최근 10년간 3000가구 정도에 공급에 그칠 정도로 입주 물량이 적었다. 은평구는 은평뉴타운 개발에 힘 입은바가 크다. 2006년 은평뉴타운 분양 당시 고분양가 논란이 일면서 원가 공개가 사회적 이슈가 되기도 했다.

한편 서초를 제외한 강남권 주요 지역인 강동구·강남구·송파구·양천구 등은 물가상승률을 따라가지 못했다.

지난달 기준으로 서울 물가상승률은 지난 10년(88.07 포인트→111.89 포인트) 전에 보다 27% 올랐으나 강동구(13.46%), 강남구(9.99%), 송파구(6.24%) 서울 물가상승률을 크게 밑돌았다. 특히 양천구(-0.04%)의 경우는 오히려 2006년 대비 소폭 하락했다.