M&A로 계열사 증가·자산 재평가 영향 10대 그룹 보유액 3년 만에 31%나 늘어

10대 그룹의 토지 보유액이 3년 만에 31% 늘었다. 이들 기업 중 토지 보유액과 총 자산 대비 토지 보유액 비중 모두 롯데가 1위였다.

26일 재벌닷컴이 공기업을 제외한 자산 순위 10대 그룹 소속 638개 계열사가 보유한 업무용ㆍ비업무용 토지 장부가액을 조사한 결과, 이들 기업의 지난해 말 현재 보유 토지 평가액은 총 78조3279억원으로 3년 전인 2008년 말과 비교해 30.8% 증가했다.

재벌닷컴 관계자는 “부동산 경기 침체로 토지 공시지가가 전반적으로 하락했지만 대형 인수ㆍ합병으로 계열사가 불어나 보유 토지가 늘었다”면서 “현 정부 출범 이후 자산 재평가가 허용되자 토지 가격이 현실화된 것도 보유액이 늘어난 요인”이라고 설명했다.

이들 기업의 계열사 수는 2008년 479개사였으나 2011년에는 638개사로, 3년 만에 33.2% 증가했다. 그룹별 토지 보유액의 경우 롯데(79개사)가 13조6245억원으로 1위였다. 2008년 10조3153억원이다가, 3년 만에 14조원에 근접하며 32.1% 증가했다. 롯데는 롯데쇼핑, 호텔롯데 등 계열사 사업장이 주로 전국 도심 지역에 있어 토지 가격이 높게 나온 것으로 분석된다. 2위는 삼성그룹(81개사)으로 13조4727억원이었으며, 3년 만에 37.1% 늘었다.

이어 ▷현대차(56개사ㆍ12조4000억원) ▷SK(94개사ㆍ10조원) ▷현대중공업(24개사ㆍ7조8000억원) ▷GS(73개사ㆍ4조8000억원) ▷포스코(70개사ㆍ4조7억원) ▷LG(63개사ㆍ4조7000억원) ▷한화(53개사ㆍ4조1000억원) ▷한진(45개사ㆍ2조8000억원) 순이었다.

3년 동안 현대차는 현대건설 등 기업 인수와 사업장 확장으로 토지 보유액이 3조8000억원(44.6%) 늘어 가장 많은 증가액수, 현대중공업은 3년 만에 78.5%(3조5000억원) 늘어 증가율 1위를 기록했다. 반면 GS는 신규 토지매입이 거의 없는 상황에서 보유 토지가격마저 하락, 유일하게 보유액이 감소(2000억원ㆍ9.9%)했다.

10대 그룹 자산총액 중 토지 보유액 비중은 2008년 평균 11.1%에서 지난해 말 7.9%로 3.2%포인트 하락했다. 지가 하락에 따른 것으로 보인다. 그룹별로는 롯데가 16.4%로 비중이 가장 높았고 ▷현대중공업(13.9%) ▷한화(12.0%) ▷GS(9.4%) ▷현대차(8.0%)가 뒤를 이었다.

신상윤 기자/


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