쇼핑·문화·의료시설 가까이… ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’ 생활 인프라 눈길

아파트 단지 인근에서 쇼핑과 문화생활, 휴식 등 일상에 필요한 다양한 활동을 할 수 있는 ‘슬세권(슬리퍼 생활권)’이 주거지 선택의 주요 요소로 주목받고 있다. 역과의 거리뿐 아니라 대형 유통시설과 생활 편의시설의 접근성도 주거 만족도에 영향을 미치는 요소로 꼽히기 때문이다.

이러한 흐름은 관련 조사에서도 나타난다. ‘2025년 경기도 사회조사’ 자료에 따르면 거주지 선택 시 ‘편의시설’을 중요한 요소로 꼽은 응답 비율은 18.2%로, 4년 전 조사보다 4.7%포인트 상승했다. 생활 편의시설에 대한 접근성이 주거지 선택에서 차지하는 비중이 커지고 있는 것으로 풀이된다.

경기 북부 지역에서는 의정부시의 생활 인프라 수준이 상대적으로 높은 것으로 조사됐다. 경기연구원이 발표한 슬세권 관련 연구 보고서에 따르면 의정부시의 ‘슬세권 양호 지역’ 비율은 64.2%로 집계됐다.

이는 성남시(71.4%) 등에 이어 경기도 전체 시·군 중 8위, 경기 북부 지자체 중 2위에 해당하는 수준이다. 양주시(30.9%), 파주시(30.1%) 등과 비교해도 높은 비율로, 의정부시의 생활 편의시설 접근성이 상대적으로 양호한 것으로 나타났다.

이러한 가운데 양우건설이 경기도 의정부시 의정부동 일원에 공급하는 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’가 관심을 모으고 있다.

단지는 의정부역 일대에 위치해 다양한 쇼핑·문화시설을 이용할 수 있는 입지를 갖췄다. 의정부 민자역사에 자리한 신세계백화점 의정부점을 도보로 이용할 수 있으며, 백화점 내 CGV와 전문 식당가, 문화센터 등 유통·문화시설도 이용할 수 있다.

의정부 중심 상권인 로데오거리도 도보권에 위치해 다양한 상업시설과 음식점 등을 이용하기 편리하다. 인근에는 역전근린공원과 복합문화공간인 의정부아트캠프, 무한상상시민공원 등이 있어 휴식과 여가생활을 위한 공간도 갖췄다.

의료·행정·문화시설과의 접근성도 특징이다. 의정부을지대학교병원을 비롯해 의정부시청, 의정부지방법원, 의정부예술의전당 등이 인근에 위치한다. 또한 캠프라과디아 부지에는 주민센터와 공원, 복합체육센터 등 생활 편의시설 조성이 추진되고 있어 향후 주변 주거 환경 개선도 기대된다.

교통 여건도 갖췄다. 단지 인근에는 수도권 전철 1호선과 의정부경전철, 교외선 등 철도 교통망이 형성돼 있다. 향후 GTX-C 노선이 개통되면 서울 주요 업무지역으로의 접근성도 개선될 것으로 예상된다. 다만 GTX-C 노선의 개통 시기와 실제 이동 시간은 사업 진행 상황 및 운행 계획에 따라 달라질 수 있다.

업계 관계자는 “최근 주거지를 선택할 때 교통 여건뿐 아니라 쇼핑과 외식, 문화생활, 의료서비스 등을 편리하게 이용할 수 있는 생활 환경도 중요하게 고려되고 있다”며 “의정부역 일대는 다양한 생활 편의시설이 밀집한 지역인 만큼 신규 공급 단지에도 관심이 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.

한편, 의정부역 펠리스타워 양우내안애는 지하 6층~지상 최고 49층, 총 1,506가구·실(아파트 1,252가구, 오피스텔 48실, 업무시설 168실, 근린생활시설 38실) 규모로 조성된다. 견본주택은 오는 11월 개관할 예정이다.

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