아파트 성공분양이 단지내 상가로 이어지고 있다. 아파트 분양흥행으로 단지내 상가 역시 입지와 수요, 미래가치, 상품성 등에서 이미 검증이 완료되었기 때문이다. 특히 청약자가 많이 몰려 청약 경쟁률이 높거나 조기완판된 단지는 그럴만한 이유가 있다는 생각에 상가 분양에 대한 기대감도 덩달아 상승한다.

거기다 브랜드 상가라면 화제성은 더욱 높아진다. 브랜드 상가는 브랜드 인지도를 바탕으로 수요자들에게 각인되기 쉽고, 건설사의 검증된 설계 및 시공능력을 바탕으로 높은 신뢰도까지 갖췄다. 게다가 탁월한 입지선정 능력으로 배후수요까지 확보한 경우가 많아 상가 활성화 및 안정적인 수익창출에 유리하다. 특히 최근에 공급되는 브랜드 단지내 상가는 해당 단지의 특화설계나 테마를 상가에도 적용하는 등 차별화된 경쟁력으로 지역내 랜드마크 상가로 발전할 가능성이 높아 투자안정성까지 확보한다.

이러한 가운데 지난해 성공분양으로 화제가 되었던 동대구역 더샵 센터시티가 단지내 상가를 분양한다고 밝혀 투자자의 이목이 집중되고 있다. 앞서 동대구역 더샵 센터시티는 분양 당시 동대구역 일대에서 처음 만나는 메이저 브랜드 단지로 수요자들의 시선을 끌며, 아파트 최고 경쟁률 34.72대1을 기록하며 전타입 1순위 청약마감을 기록한 바 있다. 포스코건설이 선보이는 동대구역 더샵 센터시티 단지내 상가는 단지 앞에서 지하철 1호선 동대구역, 신세계백화점 대구점, 동대구복합환승센터를 가까이서 누릴 수 있는 대구 동구 신천동 55-1번지 일원에 전용 20~61㎡ 총 14호 규모로 조성된다.

도보거리에 1호선 동대구역은 물론 KTX, SRT, 고속버스 등을 한곳에서 편리하게 이용할 수 있는 동대구복합환승센터도 위치해있다. 게다가 수성구민운동장역에서 동대구역~경북대~엑스코를 거쳐 이시아폴리스를 잇는 엑스코선(가칭)이 계획되어 있어 지하철과 KTX를 이용하는 수많은 유동인구와 광역수요까지 상가 고객으로 흡수할 수 있는 장점이 있다. 뿐만 아니라 고정고객이 되는 단지 입주민을 비롯해 인근 주거단지, 코레일 사택 등 풍부한 배후수요까지 확보되어 있어 투자가치는 더욱 극대화된다. 프리미엄 브랜드 더샵만의 차별화된 상가 구조도 관심사다. 동대구역 더샵 센터시티 단지내 상가는 도로변에서 바로 보이는 전면 개방형 상가로 주변을 지나는 유동인구의 시선을 집중시키는데 유리하다. 가시성과 개방감은 물론 고객 접근성까지 극대화한 특화설계를 적용했다. 또한 상가를 방문하는 이용객을 위한 편리한 동선을 제공하는 것은 물론 단지 내를 오가는 입주민의 이동 동선까지 충분히 고려했다. 또한 상가에서는 보기 드물게 상가 공용 창고를 무상제공하며, 일부 호실은 별도의 상가 전용 창고를 제공해 공간효율성을 높였다. 동대구역 더샵 센터시티 단지내 상가는 6월 중 공개입찰 방식으로 분양할 예정이며, 분양홍보관은 대구무역회관 옆(대구 동구 동대구로 487 대구빌딩 5층)에 위치해있다.