* 전세난 지속...강남 매물 자취감줘 지하철 2, 4호선 전무. >> 강북은 강남 풍선효과, 강남 전세 물건 없어 강북으로 이동. >> 교통입지 좋은 지역으로 파급, 지난해 영등포, 성동, 노원이 많이 상승한 이유. * 경매 강남매물서 수도권으로 확대...낙찰가율 81.9%까지... >> 은마 아파트 경매 95㎡, 82.6%낙찰... 9억1000만원짜리 7억대 초중반 가격으로 상승. >> 재건축 대상 아파트 경매로 구하는게 최상. * 개나리 6차 분양 관심가질만 내달 공급...GS 역삼자이...역세권 단지. >> 논현동 e편한 세상 경복아파트 분양, 마곡 엠코도 내달 분양전 가세. >> 분양가 분석, 경쟁력있으면 적극 도전. * 부재지주 농지, 나대지 등 매각 시기 >> 내년보다 올해 매각 유리. 다주택보유자처럼 양도세 중과. >> 양도세 폐지가 아니라 올말까지 1년 유예해줌에 따라 기존세율 적용.. >> 내년부터는 기본세율에 10% 더해 추가과세, 추가로 오르는 지역 등은 분석 요망. * 국토부, 도시재생사업 선도지역 11곳 공모착수. >> 어디가 응모, 결정되는지 주의 깊게 보면, 사업성있고 투자가치 높은 사업지 있을 듯...

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