[헤럴드경제=박준규 기자] 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 매달 신기록을 바꾸고 있다.

1일 KB국민은행 통계에 따르면 2월 전국 아파트 전세가율은 70.6%로 1998년 12월 조사 이래 최고치를 기록했다. 지난 2013년 4월(63.3%) 이후 22개월 연속 상승세다.

전국의 아파트 전세가율은 지난 1월 70.2%로 처음 70%를 돌파한 뒤, 2월에 다시 0.4%포인트 상승하며 두 달 연속 70%를 웃돌고 있다.

서울의 전세가율 역시 평균 66.8%로 1998년 조사 이후 가장 높았다. 성동(70.2%)·강서(70.0%)·구로구(70.2%) 등 세 곳이 지난달 처음으로 70%대에 진입했다.

서울의 25개구 가운데 전세가율이 70%를 넘는 곳은 지난 1월 광진·동대문·서대문·성북·중·관악·동작구 등 7곳에서 2월에는 이들 7곳과 성동·강서·구로구까지 10곳으로 증가했다. 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 성북구로(73.8%)였고, 가장 낮은 곳은 용산구(57.8%)였다.

수도권(68.6%)에서는 경기도가 지난 1월 69.5%에서 2월 70.1%를 기록하며 사상 처음으로 70%를 넘어섰다.

광역시 가운데에선 광주광역시가 78%로 가장 높았고, 대구(75.9%), 울산(72%),대전(71.1%) 등의 순이다. 부산도 69.9%로 조사돼 70% 턱밑까지 차올랐다.

전세가율이 고공행진을 이어가는 것은 매매가에 비해 전세가가 더 가파르게 오르기 때문이다. 국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격이 0.27% 오를 동안 전세가격은 0.38% 상승했다.

특히 서울에선 아파트 매매가격은 0.19% 오르는데 그쳤으나 전셋값은 0.62%이나 뛰었다. 전셋값 상승폭이 매매가 상승폭의 3배 이상이었다.