[헤럴드경제] 식을 줄 모르는 전세난에 주거용 오피스텔로 눈을 돌린 실수요자들이 늘자 오피스텔 수익률 저하우려에도 불구하고 저금리까지 맞물려 오피스텔 투자 열기가 식지 않고 있다.

전세금 상승에 아파트 전세물량 감소 등 소형아파트 공급부족이 심화되고 있다. 이러한 상황에 가족구성이 부부 2인 또는 1자녀 가구, 싱글 가구의 증가는 수요자들의 관심을 소형평형대 주거용 오피스텔로 돌리고 있다.

돈 되는 알짜 터에 분양되는 오피스텔은 웃돈도 붙는 상황이다. 실제 서초구 우면동에 잔여물건을 특별공급 중인 서초미라쉘오피스텔은 인근지역의 오피스텔 공급부족으로 2천만원 정도의 프리미엄이 붙었으며, 투 룸 오피스텔만 몇 개 남은 상태다.

서초미라쉘 오피스텔은 삼성전자 우면 R&D센터에서 도보 3분 거리라는 입지적 장점을 바탕으로 쾌적한 주거생활 환경까지 갖추고 있어 실 거주자나 투자자 모두에게 인기가 높다.

양재시민숲역(신분당선)과 선바위역(4호선)도 근처에 있어 강남과 사당까지 4분대이며, 우면산터널, 경부고속도로(양재IC), 과천-의왕간 고속도로, 현재 공사중인 강남순환고속도로를 이용할 수 있다.

또 서울 중심업무지구와의 교통여건도 쾌적하고 ‘우면산~그린공원~양채천’의 그린녹지축을 품고 있다. 우면동은 우면산 자락에서 양재시민의 숲 등으로 이어지는 자연녹지가 넓어 강남권에서도생활 및 업무환경이 우수한 편이다. LG전자 우면연구소, KT 연구개발센터, 서울시 품질시험소, 현대기아자동차 등 대기업 본사와 연구시설이 조성돼 있다.

근처에 코스트코, 이마트 등 대형 할인마트도 있어 편리한 쇼핑생활이 가능하고, 서초 미라쉘 바로 맞은편에는 하나로마트가 2016년 초 입주될 예정이다.

전용면적 16.87~29.95㎡, 지하2층~지상8층 1개동 총92실로 구성됐다. 지하1층과 지상 1층은 근린생활편의시설이 들어서고, 2~8층까지는 총 11개타입의 원룸과 투룸 구조로 이뤄져 있다. 실투자금도 2000만원대로 저렴하게 공급하고 있다.

서초미라쉘오피스텔은 2015년11월 말 준공되며, 1층 상가 분양자에게는 계약금 10%, 무이자 융자 30% 혜택을 적용하고 있다.

한편 오는 10월 입주 예정인 삼성전자 우면 R&D센터에만 약 7000명 정도가 입주할 것으로 예상되면서 고소득층 전문직 종사자의 투룸 오피스텔 선호경향이 더욱 두드러질 것으로 예상된다.

분양문의 : 02-571-8111