- 서울 전셋값 치솟자 수요자들 수도권 신도시로 몰려… 신도시 분양가도 고공행진하는 추세 - ‘한강신도시2차 KCC스위첸’ 3억원대 낮은 분양가에 서울 접근성 좋아 주목

“전세난에 수도권을 찾게 된 우리 같은 사람들에게는 가격이 제일 중요하죠.”

지난 주말 경기 김포시 장기동 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’ 견본주택을 둘러본 박모(39)씨의 말이다. 서울 여의도 소재 회사에 다니는 박씨가 김포를 찾은 이유는 저렴한 가격에 서울 출퇴근이 가능한 곳에서 내 집 마련을 하기 위해서다.

전세난 때문에 서울에서 밀려나는 사람들이 늘면서 김포 일대가 들썩이고 있다. 이처럼 수요가 늘자 이 지역 3.3㎡당 평균 분양 가격이 치솟고 있다. 올해 부동산 시장이 뜨거워지고 김포 지역 시세가 올라가자 분양가가 작년보다 크게 오른 아파트가 속출하고 있다.

최근 김포 풍무2지구 24블록 일대에서 분양된 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’ 전용 84㎡의 분양가는 발코니 확장비를 포함해 4억원대다. 과거 3억4000만원선에 분양했던 1차 때보다 6000만원가량 가격이 올랐다.

반면 KCC건설이 한강신도시 운양동에서 분양하는 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’은 전용 84㎡의 분양가가 3억원대로 가격 경쟁력을 갖췄다. 발코니 확장비가 무료인 데다 중도금 무이자, 현관중문 등 인기옵션까지 무상으로 제공해 수요자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다.

기본형 건축비의 상승으로 상한제 대상 아파트로 향후 지속적인 가격상승이 예상되고 있기 때문에 기분양 상한제 적용 아파트 중 합리적인 가격 경쟁력을 갖춘 상품으로의 쏠림 현상이 예상된다.

<한강신도시2차 KCC스위첸 투시도>

이러한 가운데 서울접근성은 높으면서도 분양가는 낮은 한강신도시2차 KCC스위첸이 주목받고 있다. ◇ 분양가 낮고 서울접근성 뛰어난 한강신도시2차 KCC스위첸 전용 84㎡로만 구성되며 지하 2층, 지상 29층, 13개동, 총 1296가구의 대단지다. 친환경, 안전, 첨단시스템 등 3박자를 갖춰 입주민의 만족도가 높을 전망이다.

조경 면적이 대지면적의 52% 이상인 약 4만3000㎡로 축구장의 약 6배에 달해 주거환경이 쾌적하다. 총 5개 타입의 맞춤형 평면에 대형 평형대에서만 볼 수 있던 고품격 인테리어가 적용돼 견본주택을 방문하는 고객들의 상품 만족도가 매우 높다고 분양 관계자는 설명했다. 이 단지는 한강신도시 초입인 운양동에 위치해 서울 접근성이 좋다. 김포한강로와 가까워 차로 올림픽대로 등에 빠르게 진입, 서울 도심권과 강남권 방면으로 이동하기 편리하다. 2018년 김포도시철도가 개통되면 김포공항역을 통해 5호선, 9호선, 공항철도 등으로 환승이 가능하다. 일산대교를 통해 고양, 일산 방면은 물론 인천서구 등 수도권 서북권, 서남권 등으로도 빠르게 이동할 수 있다.

총 5개 타입의 맞춤형 평면에 대형 평형대에서만 볼 수 있던 고품격 인테리어가 적용돼 견본주택을 방문하는 고객들의 상품 만족도가 매우 높다. 견본주택은 김포 장기동 김포경찰서 인근에 위치하며 동호수지정 계약 중이다.

문의 : 1899-3041

온라인뉴스팀/