-전국 아파트 전세가율 11개월 연속 최고치…가격 경쟁력 갖춘 ‘청계 와이즈’ 인기 -1.2.5호선 위치한 트리플 역세권, 교육환경도 ‘우수’, 교통편의성은 덤

전국 아파트의 평균 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 11개월 연속으로 최고치를 경신했다.

이처럼 전세가율이 치솟고 있는 것은 전반적으로 전세물량이 부족하고 저금리에 따른 대출 부담이 완화되면서 가을 이사철이 본격화 됐기 때문이라는 것이 부동산업계의 시선이다.

KB국민은행에 따르면 지난달 14일 기준으로 아파트 평균 전세가율은 72.9%를 기록했다. 특히, 수도권(0.72%)에선 서울(0.78%), 인천(0.71%) 경기(0.67%) 모두 올랐다. 이 중 서울의 전세가율은 79.3%로 세입자들의 부담이 가중되고 있는 현실이다.

부동산 관계자는 “전세가율이 상승하는 것은 전세 물량이 부족해 전셋값이 계속 오르고 있기 때문이다”라며 “실수요자들이라면 천정부지로 치솟는 전셋가를 걱정하기 보다는 이번 기회를 통해 매매에 나서는 것도 좋은 방법이 될 수 있다”고 말했다. 이 같은 상황에서 눈여겨 봐야할 단지가 있어 관심이 쏠리고 있다.

그 주인공은 애경그룹의 계열사인 에이케이네트워크(AK네트워크)가 시행을 맡은 ‘청계 와이즈(Y’Z)’(가칭). 이 아파트는 오는 11월 분양에 본격 나설 예정이다.

‘청계 와이즈’는 서울 동대문구 답십리동 463-2 일대에 지하 2층~지상 20층 2개 동 총99가구 규모로 지어진다. 전용면적은 ▲59㎡ 22가구 ▲74㎡ 77가구 등 전세대 모두 실수요자들에게 인기가 높은 중소형으로 구성된 점이 특징이다.

이 아파트는 교통, 교육, 편의시설, 풍부한 녹지, 분양가 경쟁력을 갖춘 단지로 평가 받고 있는 만큼 조기 완판이 기대되고 있다는 것이 관계자의 설명이다.

‘청계 와이즈’는 동일 생활권 내에 들어선 새 아파트들의 전셋값 수준의 분양가로 책정해가격 경쟁력을 높일 예정이다. 또 프리미엄이 가장 잘 형성되는 것으로 알려진 전용 59㎡와 74㎡의 인기소형 평형대로 구성해 실수요자 뿐 만 아니라 임대수익을 원하는 투자자들에게도 안성 맞춤이다.

‘청계 와이즈’는 단지와 바로 맞붙은 곳에 신답초교, 숭인중, 동대문중학교가 위치하고, 서울시립대, 경희대, 한양대, 건국대 등 서울 상위권 대학교가 위치한 최적의 교육환경을 자랑한다.

지역내 선호도가 높은 국공립어린이집이 단지와 맞붙어 있어, 어린자녀를둔 30~40대 주거 선호도가 높을 것으로 예상된다

편의시설은 단지와 가까운 곳에 청량리 롯데백화점 및 롯데마트, 동대문 홈플러스, 경동시장, 청량리 청과물 도매시장, 마장축산물시장 등을 이용할 수 있다.

여기에 도보로 5분 거리에 위치한 청계천, 중랑천, 간데메공원, 약 2.5km에 달하는 산책로를 갖춘 배봉산, 답십리 근린공원 등 크고 작은 공원과 풍부한 녹지공간이 인접해 자연과 어울려 힐링 할 수 있는 여건을 갖췄다.

교통 역시 편리하다. 2호선 신답역, 5호선 답십리역, 1호선 및 중앙선을 이용할 수 있는 청량리역 등 트리플 역세권에 위치함은 물론, 청량리 버스 환승센터를 통해 서울 중심지 모든 지역으로 이동이 편리하다.

또 내부순환도로와 동부간선도로를 통해서도 도심 및 시외로의 접근성이 탁월하고, 청량리~신내간 경전철 면목선(예정)으로 교통망은 더욱 개선될 것으로 기대된다.

‘청계 와이즈’ 담당자는 "답십리에서는 4년만의 신규 분양으로 주변에서 많은 분들이 기다리고 있는 상황이다”며 “주택구입 자금 부담을 덜 수 있는 중소형으로 구성된 만큼 신혼부부나 어린 자녀를 둔 부부들, 낮은 금리로 인한 임대수익 목적의 수요자들도 큰 관심을 보이고 있는 만큼 이번 역시 분양 완판이 예상된다”고 말했다.

한편, 모델하우스는 서울 광진구 능동 255-4에 있다.

문의전화 : 02-453-8100

온라인뉴스팀/