[헤럴드경제=정찬수 기자] 경상권 분양시장이 예열을 마치고 올해 높이 날아오른다.

부동산114에 따르면 2월 경상권 분양물량(예정 포함)은 1만893가구에 달한다. 작년 동월 분양물량인 1898가구보다 82% 늘어난 물량이다. 재작년(4064가구)과 비교해도 6829가구가 증가한 수치다.

작년 2월 분양물량이 없었던 경남, 부산, 울산에 올해 동월 각각 4060가구, 2281가구, 503가구가 분양한다. 경북은 작년 1588가구에서 1139가구 증가한 2727가구, 대구는 1012가구 증가한 1322가구가 분양을 예정하고 있다.

업계 한 관계자는 “전국적으로 지방 분양물량이 감소하고 있는 반면 경상권은 오히려 분양 물량이 증가했다”며 “지역 대규모 개발호재로 건설사들이 분양을 앞당긴 결과”라고 말했다.

경상권은 사천과 진주에 항공산업, 밀양에 나노융합, 거제에 해양플랜트 국가산업단지가 각각 들어선다. 특히 항공산업 국가산단의 생산유발효과는 연간 6조1000억원, 부가가치도 1조5600억 원에 달할 것으로 추산된다. 또 2만2000명의 고용 창출이 이뤄질 것으로 전망된다. KTX 진주역, KTX 울산역 등이 복합환승센터로 개발되면서 광역 교통망도 크게 개선된다.

개발호재에 따라 인구 유입도 꾸준하다. 행정자치부 통계에 따르면 2015년 경상권 인구는 1324만2668명으로 2014년(1323만93명) 대비 1만2575명 증가했다. 지역별로는 경남(336만4702명), 경북(270만2826명), 울산(117만3534명) 등이 증가했다.

인구 증가는 우수한 청약경쟁률로 이어졌다. 실제 작년에 분양한 아파트들의 청약경쟁률을 살펴보면 경상권에 공급된 단지들이 상위권에 대거 포함됐다. 금융결제원에 따르면 ▷1위는 힐스테이트황금동(대구) ▷2위 용지더샵레이크파크(경남 창원) ▷3위 부산광안더샵(부산) ▷4위 해운대자이2차(부산) ▷5위 대연 SK VIEW Hills(부산) ▷6위 동대구 반도유보라(대구) ▷7위 복산 아이파크(울산) ▷8위 연제 롯데캐슬&데시앙(부산) ▷9위 대현더샵1단지(울산) 순이었다. 10위인 위례우남역푸르지오3단지를 제외하면 모두 경상권에서 분양한 아파트다.

건설사들도 연초부터 경상권 전 지역에서 분양에 나선다. 경상권에서 가장 눈길을 끄는 단지는 흥한건설이 경남 사천시에서 분양하는 ‘흥한 에르가 사천’이다. 한국항공우주산업(KAI) 연구개발센터가 단지 앞에 있으며 사천 제1, 2 일반산업단지 등 10개의 산업단지의 풍부한 배후수요를 갖췄다. 사천공항, 사천IC 등도 가깝다. 단지는 지하 1층~지상 15층, 전용면적 59~142㎡ 635가구 규모로 조성된다.

흥한주택종합건설이 이달 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 C-1블록에서 아이사랑 컨셉의 ‘신진주역세권 센트럴 웰가’도 주목할 만하다. 단지 남측으로 정촌일반산업단지가 있고, 항공국가산업단지, 뿌리산업단지가 추진될 예정으로 향후 미래가치가 높다. 서측에는 남해고속도로, 동측에 국도2호선, 남측에는 KTX진주역과 경전선 복선전철이 다니는 교통의 요충지로 광역 교통망도 우수하다. 단지는 지하 2층, 지상 33층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1152가구로 조성된다.

동문건설은 울산 KTX 역세권도시개발구역에서 ‘울산 KTX신도시 동문 굿모닝힐’을 분양할 예정이다. 이 단지는 울산역세권 M2블록에 들어서며 지하2층 지상 23~38층, 아파트 503가구, 전용면적 84~125㎡로 구성되며 오피스텔 80실, 상가시설까지 들어서는 복합주거단지로 이뤄진다. 언양 주요 생활권과KTX울산역을 잇는 길목에 위치해 각종 생활시설과 고속도로의 접근성이 뛰어나다. 또 KTX울산역과 35번 국도를 연결하는 도로가 개통될 예정이어서 혜택을 고스란히 누릴 수 있다.

이 밖에 모아주택산업이 경북도청이전신도시 B1-3블록에 ‘모아엘가 에듀파크’를, 동원개발이 부산시 금정구 부곡동 799-3에서 ‘온천장역 동원로얄듀크’를 분양할 계획이다. 근린공원이 가까워 주거 쾌적성이 우수하고, 수요 선호도가 높은 72~84㎡로 구성된다.


andy@heraldcorp.com