* 소비트렌드 인구변화.>> 한때 잘 나갔던 동대문 명동 등지의 패션 전문상가들, 줄줄이 경매에 붙여져...>> 점포 감정가의 21%선에 나오기도.>> 패션전문상가 50% 이상이 비어있는 상태, 투자자들 관리비도 못내는 처지.>> 명동 등 서울 중구를 비롯해 동대문, 신촌 홍대 등 전문상가 투자자들 골치꺼리.>> 신도림 등 역세권 상가도 울상.>> 위례/ 동탄/ 광교/ 세종 등 신도시 중심, 테마형 상가가 러시를 이루면서 한풀 간 것.>> 의류상가에서 음식점 의류매장 등으로 발전...>> 상가점포 신축 러시, 저금리 투자 붐 타고 공급 과잉.>> 인구감소, 소비감소... 새로운 트렌드로 상가 투자 매력 감소.>> 대형 초역세권 제외하고는 선진국에서도 대부분 매출 감소, 용도변경 추진.>> 환승권조차도 인구 이동 많고 소비트렌드 변화로 장사 안돼 투자비 회수 불투명.>> 허접한 상가투자 발뺌해야, 해당지역 인구 몰려드는 곳인지 확인할 필요.


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