문주현 엠디엠그룹 회장 특강 “지금 부동산디벨로퍼에게 가장 필요한 건 ‘안티프래질(Anti-Fragile)’입니다.”

문주현<사진> 엠디엠그룹 회장은 1일 저녁 서울 강남구 테헤란로 한국부동산개발협회 대강당에서 열린 ‘창조도시부동산융합최고위과정’ 특강에서 위기에 대응하는 방법으로 ‘안티프래질’이란 화두를 꺼냈다.

안티프래질은 ‘블랙스완’의 저자 나심 탈레브가 불확실성, 무질서, 위기에 대응하기 위한 전략으로 제시한 개념이다. ‘깨지기 쉬운’이란 뜻의 ‘프래질(fragile)’의 반대 의미인 안티프래질은 충격을 받으면 더 단단해 지는 특성을 뜻한다. 현재의 프래질한 부위를 지속적으로 위험에 노출시켜 안티프래질한 체질로 변화시켜 나가라는 의미다.

문 회장이 평소 디벨로퍼에게 가장 필요한 자질로 강조해온 ‘도전정신’을 안티프래질로 바꿔 구체적으로 설명한 셈이다. 불확실성이 큰 시대일수록 정확할리 없는 미래의 리스크를 막연히 예측하는 대신, 지금 프래질한 부위를 찾아 작은 충격을 지속적으로 줘 안티프래질한 체질로 바꿔놓아야, 진짜 큰 위기가 왔을 때 견딜 수 있다는 의미다.

이날 문 회장은 안티프래질한 체질과 함께 “통찰력을 가지려고 노력하라”고 했다. 성공적인 디벨로퍼를 꿈꾼다면 시대의 흐름과 문화에 대한 호기심을 잃지 않고, 꾸준히 노력해야 소비자들이 진짜 원하는 게 무엇인지 알게 된다는 의미다.

문 회장은 “디벨로퍼는 지휘자”라고도 했다. 땅 매입, 설계, 금융, 시공, 관리, 운영 마케팅 등 무엇 하나 소홀히 넘기기 힘든 것들을 창조적으로 융합시키는 게 가장 중요한 일이기 때문”이다. 그는 “변화를 두려워하고 귀찮다고 포기하면 오케스트라를 책임지는 지휘자라고 할 수 없다”고도 했다.

문 회장은 이날 이런 생각을 바탕으로 본인이 직접 진두지휘한 ‘대우 월드마크 센텀’, ‘광교 푸르지오 월드마크’, ‘고양 이편한세상 시티삼송’, ‘광교 더샵 레이크시티’ 등 대표적인 부동산 개발 성공사례를 소개하며 현장의 생생한 개발 노하우를 전달했다.

창조도시부동산융합 최고위과정 제5기 주최로 열린 이날 특별강연엔 150여명이 참석했다.

박일한 기자/


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