［헤럴드경제］주력 주택 구매층은 40~50대였다. 최근에는 30대가 집을 사려고 다른 연령대보다 빚을 더 많이 내는 것으로 나타났다. 주택시장에 큰 변화가 일고 있다는 분석이 나온다.

5일 금융권에 따르면 국민 신한 우리 하나 4대 시중은행의 주택담보대출 가운데 39세 이하의 대출 잔액은 지난해 2월 44조4000억원에서 올해 2월 54조8000억원으로 1년 새 23.6% 증가했다.

40대의 주택담보대출 잔액 증가율(11.6%)과 50대(7.9%), 60대 이상(7.7%)을 크게 웃도는 수치다.

이런 변화는 전세난에 지친 30대 젊은층이 저금리 시대를 맞아 ‘생애 첫 주택’ 구매자금으로 은행돈을 많이 빌렸기 때문으로 분석된다.

금융권 관계자는 “최근 전셋값이 상승하는 것을 넘어 전세 물량 자체를 찾을 수 없는 양상으로 바뀌고 있다”며 “전세 구하기에 지친 젊은 세대가 주택 구매로 눈을 돌리는 분위기”라고 말했다.

30대의 대출 증가는 매우 이례적이다.

올 2월 전년대비 39세 이하의 대출금이 전체 주택담보대출에서 차지하는 비중은 20.7%에서 22.7%로 2.0%포인트 상승했다. 50대의 비중은 28.9%에서 27.7%로 감소했고, 60대 이상의 비중은 16.1%에서 15.4%로 줄었다. 40대 비중은 34.3%에서 34.1%로 소폭 감소했다.

한국은행이 지난해 10월 발표한 금융안정보고서를 보면 주택담보대출(금융권 전체 기준)에서 50대와 60대 이상이 차지하는 비중은 2009년 말 26.9%, 15.1%에서 2014년 3월 말 31.0%, 19.7%로 각각 증가했다. 30대가 차지하는 비중은 20.6%에서 15.3%로 크게 감소했다.

30대의 부상을 두고 주택시장에 영향을 미치는 주력 세대가 젊은 세대로 바뀌는 구조변화가 일어나는 것 아니냐는 관측이 조심스레 나오고 있다.