-대단지로 생활 인프라 탄탄…향후 지역 랜드마크로 우뚝

[헤럴드경제=정찬수 기자] ‘시리즈 아파트’가 지방에서 높게 날아오르고 있다.

‘시리즈 아파트’는 단일 단지가 아닌 1차에 이어 2, 3차로 연이어 공급하는 아파트 단지를 말한다. 전체 단지가 합쳐져 대규모의 주거 타운을 형성하기 때문에 생활 인프라나 커뮤니티 조성이 뛰어난 것이 특징이다. 수도권보다 대단지 아파트가 적은 지방에서는 지역 내 랜드마크로 부상돼 가격 안정성이나 환금성이 뛰어나 더욱 선호되고 있다.

시리즈 아파트의 1차 물량은 처음에 분양돼 이후 이어지는 분양보다 가격적인 측면에서 더 저렴하다. 2, 3차로 후기 분양되는 물량은 1차 물량 덕분에 주변 생활 인프라와 도로 교통환경들이 갖춰진 뒤 입주하는 경우가 많아 안정적인 생활 환경을 누릴 수 있다.

시리즈 아파트의 인기는 우수한 청약성적이 설명한다. 두산건설이 광주광역시에서 지난해 12월 분양한 ‘광주 계림2차 두산위브’는 지난 2007년 입주한 1차 아파트에 이은 두 번째 물량이다. 이 아파트는 최고 43.5대 1, 평균 12.9대 1의 높은 청약경쟁률로 1순위 마감됐다.

가격에서도 우위를 보인다. 국토교통부 부동산실거래가에 따르면 지난해 11월 부산광역시 동래구 명륜동의 ‘동래 센트럴파크하이츠 1차’ 전용면적 131㎡형은 5억7500만원에 거래됐다. 같은 기간 3억4700만원에 거래된 인근 ‘명륜동 SK VIEW’ 전용면적 125㎡형보다 2억원 가량 높다. ‘동래 센트럴파크하이츠 2차’ 84㎡형도 지난해 12월 4억7000만원에 거래돼 인근 ‘쌍용 예가아파트’ 84㎡형(4억5000만원)보다 높았다.

지방에서 시리즈 아파트의 인기는 계속될 전망이다. 성공적인 스타트와 후속 단지에 수요자의 눈길이 쏠린다.

가장 주목되는 단지는 흥한건설이 경남 사천시에 분양하는 ‘흥한 에르가 사천’이다. 2000여 가구(예정)의 ‘에르가’ 브랜드 타운의 1차분이다. 사천시 사남면 유천리 일대에 위치하며 지하 1층~지상 15층, 전용면적 59~142㎡ 635가구 규모다. 중심상권이 가까워 다양한 편의시설 이용이 가능하며 생태공원과 타니CC 골프장도 인접하여 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 한국항공우주산업(KAI) 항공기 개발센터가 단지 바로 앞에 위치하며 사천 제1, 2 일반산업단지 등 10개의 산업단지가 인근에 위치해 풍부한 배후수요를 갖췄다.

두산건설은 광주시 계림동에서 ‘광주 계림2차 두산위브’ 회사보유분을 특별분양 중이다. 2007년 입주한 ‘계림1차 두산위브’의 후속 물량이다. 이번에 공급되는 2차는 지난해 12월 1순위 청약결과 평균 14대 1로 전 주택형이 마감된 바 있다. 광주 지하철 1호선인 금남로4가역이 도보권이며 계림초, 광주교대부설초, 충장중, 전남여고, 광주고 등 단지 주변에 명문 학교도 몰려 있다. 전용면적 59~84㎡ 648가구로 공급된다.

EG건설은 충남 아산에서 ‘아산 풍기 EG the1 1차’분 1120가구 완판에 이어 2차분 전용 72㎡ 182가구를 분양한다. 지하 2층~지상 28층 2개 동 규모로 전용 72㎡A 126가구, 전용 72㎡B 56가구 등 총 182가구로 이뤄졌다. 특히 1차분 1120가구와 함께 총 1302가구의 대단지로 구성된다. 특히 전 가구가 수요자들이 선호하는 전용 72㎡로 4Bay-4Room 특화설계를 적용했다. 사통팔달 광역교통망은 물론 단지 인근 이마트를 비롯한 명품 생활인프라, 엘리트 교육환경까지 갖춘 것이 장점이다.

대방건설은 세종시 3-2생활권 H1블록에서 ‘세종 3-2생활권 대방노블랜드’ 2차분 272가구를 오는 4월 분양한다. 단지가 들어서는 3-2 생활권은 시청, 교육청, 법원 등 주요 행정기관과 국책연구기관이 들어서는, 세종시에서도 행정타운의 중심지다. 단지 주변은 금강과 풍부한 녹지, 근린공원과 수변공원 등 쾌적한 주거환경을 두루 갖추고 있고 걸어서 초ㆍ중ㆍ고등학교를 다닐 수 있도록 가까운 곳에 학교가 구획됐다. 세종시 핵심 대중교통수단인 BRT정류장을 곁에 두고 있어 대전~유성 간 연결도로를 통해 대전으로 10분 내 진입이 가능하다.

금호건설은 경북 구미 형곡동에서 지난해 완판한 ‘형곡 금호어울림 포레 1차’분에 이어 2차분을 5월 분양한다. ‘형곡 금호어울림 포레 2차’는 전용면적 84㎡ 250가구로 구성된다. 단지가 들어서는 형곡동 일대는 구미에서 교육 환경이 가장 우수한 지역으로, 학원가가 이어져 있다. 단지 인근으로도 학교와 구미시립중앙도서관 등 다수의 교육관련 시설이 밀집돼 있다. 또한 동아백화점, 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형 유통판매 시설과 인접해 이용이 용이하며, 차병원 및 병원시설도 가깝다.


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