전년대비 25.05% 증가…아파트 매매거래량 증가율 14.04% 웃돌아 수도권 단독주택 가격 25개월 연속 상승…주택용지 인기도 상승세

[헤럴드경제=정찬수 기자] 단독주택 거래량이 사상 최대치를 기록하면서 큰 인기를 끌고 있다. 집에 대한 인식이 실수요 중심으로 변화하고 있는 데다 집값도 아파트 못지않은 상승세를 이어가고 있어 인기 주거상품으로 떠오르고 있다.

16일 한국감정원 자료에 따르면 지난해 전국 단독주택 매매 거래량은 12만9065건으로 2014년(10만3211건)에 비해 25.05% 증가했다. 이는 아파트 매매거래량 증가율(14.04%)을 웃도는 수치로, 통계 집계를 시작한 지난 2006년 이후 최대치다.

권역별로 살펴보면 수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천)이 2만4315건에서 3만6902건으로 51.77% 증가해 지방 증가율 16.82%(7만8896건→9만2163건)을 크게 상회했다. 특히 서울에서만 1만7292가구로 전년 대비 59.45% 증가했으며, 경기도와 인천은 각각 46.58%(1만811건→1만5847건), 41.52%(2659건→3763건)로 높은 증가율을 기록했다.

‘삶의 질’이 인기행진의 큰 요인이다. 공동주택에서 발생할 수 있는 입주민간의 사소한 충돌을 피할 수 있고 주거환경이 쾌적하다는 점이 실수요자들의 눈을 사로잡았다. 아파트보다 가격 부담이 적고 집값도 꾸준히 상승세를 기록하고 있는 점도 특징이다.

KB국민은행 부동산통계 자료에 따르면 지난달 전국 단독주택 평균 매매가는 3.3㎡당 598만원으로 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 1186만원)의 절반 수준이다. 이에 비해 가격 상승폭은 지난 1년 새 4.04% 올라 아파트 상승률(6.68%)과 큰 차이를 보이지 않았다.

특히 거래량이 큰 폭으로 증가한 수도권은 지난 1월 단독주택 매매가가 3.3㎡당 1032만원으로 전달(1026만원)보다 0.49% 상승했다. 지난 2013년 12월 이후 25개월 연속 상승세다. 아파트가 지난 2013년 9월 이후 27개월 연속 상승세를 이어가던 아파트 값이 지난달 0.15%(1492만→1490만원) 하락한 것과는 상반된 모습이다.

이런 가운데 단독주택을 지을 수 있는 주택용지 인기도 날로 높아지고 있다. 롯데건설과 KCC건설 등이 출자한 블루아일랜드개발(시행사)이 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장 내 선보인 ‘청라 더 카운티 1차’는 일주일만에 119필지가 모두 완판됐다. 2차 145필지(평균 530㎡ 안팎)도 분양을 앞두고 있다.

경기도 용인 흥덕지구에 공급된 블록형 단독주택지 트리플힐스도 총 5개 단지 약 203필지 중 지난해 1ㆍ2ㆍ3단지 113필지가 완판됐다. 4차와 5차가 현재 분양 중이다.

한 분양관계자는 “명품 조망권이 확보된 쾌적한 주거환경 속에서 입주자 입맛에 맞게 집을 지어 거주할 수 있다 보니 수요자들에게 반응이 좋았다”며 “1차 분양이 생각보다 단기간에 완판됐고, 입소문을 타면서 서울, 경기 등 광역수요자들에게도 문의전화가 꾸준히 이어지고 있는 만큼 2차도 좋은 결과를 기대하고 있다”고 설명했다.

공공에서 선보인 단독주택지 매각 경쟁률도 치열하다. 지난해 12월 인천도시공사가 공급한 인천 도화지구 단독주택용지 15필지를 비롯해 근생용지 3필지, 구월지구 주차장 용지 1필지 등 19개 필지 개찰결과 평균 206.5대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 같은 달 LH가 인천 영종지구에 공급한 주거전용 단독주택용지 208필지도 평균 10대 1의 경쟁률의 경쟁률을 보였다.

업계 한 관계자는 “미국발 금융위기 이후 장기간 집값 하락을 거치면서 수요자들의 집에 대한 인식이 아파트 중심에서 타운하우스나 단독주택 등으로 다양화되고 있다”며 “특히 택지지구 내 단독주택은 교통이나 교육 편의시설 등을 이용하기 편리해 젊은 층에게도 선호도가 높아지고 있는 상황”이라고 밝혔다.


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