[헤럴드경제=정찬수 기자] 올해 분양시장에서 수도권 역세권 택지지구가 약진하고 있다. 쾌적한 주거기능과 풍부한 생활인프라로 서울보다 프리미엄이 높게 형성되기 때문이다. 특히 역세권 호재를 업은 지역은 실수요층의 주거선호도가 높아 미래가치도 높다.

실제 수도권에서 프리미엄 총액이 높은 10곳 중 7곳이 모두 수도권 역세권 택지지구였다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 2015년 1월부터 12월까지 국토교통부의 수도권 읍ㆍ면ㆍ동별 실거래된 분양권 프리미엄 총액을 조사한 결과 경기도 화성시 청계동이 1056억5009만원으로 프리미엄 총액이 가장 높았다. 송도지구가 있는 인천 연수구 송도동이 808억6120만원, 동탄2신도시가 있는 경기도 화성시 오산동이 779억3400만원으로 뒤를 이었다. 청계동과 오산동은 SRT 동탄역 역세권을, 송도신도시 송도동도 인천지하철2호선 역세권에 GTX 호재까지 겹친 지역이었다.

지난해 프리미엄이 가장 높았던 분양권도 택지지구 내 위치한 역세권 아파트였다. 지난 2015년 1월부터 12월까지 판교신도시 신분당선 판교역 역세권에 위치한 알파돔판교시티판교알파리움(C2-2BL) 전용 142.01㎡의 프리미엄이 5억9040만원으로 수도권에서 가장 높았다. 반면 서울 강남구 대치동 래미안대치청실 전용 151㎡는 4억680만원의 웃돈이 붙었다. 분양권 프리미엄이 높은 곳은 거래가 활발해 환금성도 높은 것이 특징이다.

서울보다 웃돈이 높게 형성된 택지지구 역세권 지역의 분양물량은 올해도 꾸준할 전망이다. 지난해 분양권 프리미엄 총액이 764억2733만원으로 강남구(364억 1597만원)보다 2배 이상 높았던 경기도 하남시가 대표적이다. 하남시에서는 오는 5월 신안종합건설이 경기도 하남시 미사강변도시 A32블록에 공급하는 ‘하남 미사 신안인스빌(734가구)’과 효성이 중심상업용지 2블록에 선보인 ‘미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트(오피스텔 1420실)’에 눈이 쏠린다.

경기도 김포시는 분양권 프리미엄 총액이 372억2648만원 선으로 서울 강남구(364억 1597만원)에 비해 높은 수준이다. 오는 4월 반도건설은 김포한강신도시 Ac-20블록에 ‘한강신도시 반도유보라 6차(199가구)’를 분양한다. 단지 가까이 모담산이 있어 쾌적하고, 운양역 역세권 중심상업지의 입지로 생활편의시설 이용도 편하다.

경기도 수원시 권선구와 광명시의 분양권 프리미엄 총액은 각각 173억8271만원, 168억8822만원으로 높게 형성됐다. 호매실택지지구 C-3블록 ‘한양수자인 호매실(1394가구)’과 광명역세권지구 D3블록 ‘KTX광명역세권 데시앙(아파트 1500가구ㆍ오피스텔 192실)’ 등이 4월 분양을 시작한다. 역세권 택지지구로 서울 접근성이 뛰어나다.

경기도 고양시 덕양구의 분양권 프리미엄 총액도 164억2417만원으로 서울 마포구(137억 9684만원)에 비해 높은 수준이다. 삼송지구 내 ‘원흥 티오피클래식(오피스텔 270실)’이 이달 분양을 시작한다. 지하철 3호선 원흥역 2번 출구에서 가깝고, 신분당선이 개통 예정이다. 신세계복합쇼핑몰(2017년), 이케아2호점(2017년), 삼송테크노밸리 조성으로 풍부한 배후 수요도 장점이다.


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