3개사 선정...경쟁률 4대 1 금감원ㆍ외평위 심사 일정

[헤럴드경제=도현정ㆍ문영규 기자] 부동산신탁사 신규 예비인가 신청에 NH농협금융지주, 한국투자증권 등 12개 회사 및 컨소시엄 등이 도전장을 냈다. 시장의 경쟁도를 높이고자 10년 만에 신규 회사 진입을 추진하는 금융당국은 이들 중 많으면 최대 3개의 부동산신탁사를 인가할 방침이다. 4대 1의 경쟁률이다.

금융위원회와 금융감독원은 28일 NH농협금융지주-농협네트웍스, 한국투자금융지주, 대신증권 등 총 12개사가 지난 26~27일 부동산신탁업 예비인가 신청서를 제출했으며 내년 3월 중 예비인가를 낼 계획이라고 밝혔다.

이번 인가신청에는 금융지주는 물론 대형 증권사와 자산운용사, 사모펀드(PEF) 운용사에 개인들까지 부동산신탁사 설립에 뛰어들면서 판이 커졌다.

금융위 관계자는 “기존에 10여 개 회사가 지원할 것으로 예상했으며 금투업계를 중심으로 지원이 활발했다”고 말했다. 은행권의 경우 KB금융지주, 하나금융지주 등이 이미 부동산신탁사를 계열사로 갖고 있고, 신한금융지주도 아시아자산신탁을 인수해 주요 은행들의 수요가 적었다는 설명이다.

금융지주 중에서는 NH농협지주가 ‘NH농협부동산신탁’(가칭) 설립에 인가 신청을 냈다. 이와 관련해 NH농협지주 관계자는 “비은행 계열사 비중을 높이고 다양한 사업군으로 금융지주를 키우려고 한다”며 “농업에 대한 안정적 지원을 위해서는 수익성을 높이는 것이 중요하기 때문에 사업을 다각화하려는 것”이라고 전했다.

예비인가를 받는 3개 회사는 금융감독원 및 외부평가위원회(외평위) 심사를 거쳐 금융위 의결을 통해 나올 예정이다. 외평위는 위원장을 포함해 법률, 회계, 신탁업 등 분야별 전문가 7명으로 구성된다.

금융당국은 12개 업체가 인가신청을 한 만큼 예비인가 심사에 3개월 이상의 기간이 걸릴 것으로 보고 내년 3월께나 윤곽이 드러날 것으로 내다봤다. 그러나 유관기관 사실조회 등 소요기간에 따라 예비인가 시기는 달라질 수 있다는 설명이다.

금융위는 경쟁력과 혁신성을 갖춘 업체를 판단하기 위해 예비인가 심사시 ▷자기자본 ▷인력ㆍ물적설비 ▷사업계획 ▷이해상충방지체계 ▷대주주 적합성에 대해 평가할 계획이다.

이 중에서도 부동산신탁업의 특성상 사업계획, 이해상충방지체계, 대주주 적합성이 중점 심사항목이 될 전망이다. 금융위가 예상한 심사항목별 배점을 보면 1000점 만점 중 사업계획이 400점으로 가장 높다. 대주주적합성과 이해상충방지체계도 각각 200점, 150점으로 배점을 높게 잡았다. 임원 등의 자격요건은 본인가시 심사하고 예비인가시엔 평가하지 않는다.

예비인가를 받으면 인적ㆍ물적요건을 갖춰 본인가를 신청하게 된다. 신청 후 1개월 내로 금융위 본인가를 받으면 이후 영업을 개시하게 된다.

금융위는 지난 5월 금융산업내 경쟁과 혁신을 촉진하고, 진입정책에 대한 신뢰성을 제고하기 위해 ‘금융업 진입규제 개편방안’을 발표했다. 7~9월 금융산업 경쟁도 평가위원회가 구성돼 부동산신탁업에 대한 경쟁도 평가를 실시했으며, 업계의 수익성 및 건전성 지표가 매우 양호하고 경쟁도도 타업권과 비교해 낮은 수준을 보여 적극적인 진입정책이 필요하다고 평가했다.


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