인천경제청-NSIC, 송도국제업무단지 미개발지 관련 양해각서 체결

[헤럴드경제(인천)=이홍석 기자]인천경제자유구역청은 15일 송도국제도시개발유한회사(NSIC)와 ‘송도국제업무단지 미개발지 등의 개발전략 수립을 위한 양해각서’를 체결했다.

이원재 인천경제청장은 이날 송도국제도시 G타워에서 신문식 NSIC 대표와 양해각서를 체결하고 미개발지에 대한 실현가능한 개발전략을 연말까지 수립하기로 했다.

이에 따라 대내외적 여건을 검토한 실현가능한 투자유치 목표 설정과 다양한 집단의 의견 수렴, 관련 행정절차 이행과 관련된 사항에 대해서도 상호 협력해 업무를 추진키로 했다.

송도국제업무단지는 개발사업은 송도 1·3공구 일대 5.80㎢에 업무·상업·교육·주거시설 등을 건립하는 것으로 인천시와 NSIC가 사업시행자이며, 현재 약 74%의 개발진척도를 보이고 있다.

지난 2005년부터 시작돼 포스코타워 송도, 송도컨벤시아, 채드윅 국제학교, 센트럴파크, 아트센터 인천 등 건립으로 송도국제도시의 핵심기능을 담당해 왔다.

그러나, 부동산시장의 침체 및 투자여건의 악화, NSIC 주주사간 갈등 등으로 개발사업이 다소 주춤했었다.

인천경제청은 미진했던 업무용 건물의 개발이 가속화되면 송도국제업무단지의 개발이 활성화돼 커낼워크, 아트포레 등의 상권도 활성화될 것으로 기대하고 있다.

한편, 일부 시각에서는 송도국제업무단지가 아파트만 밀집한 주거용 신도시로 변질할 수 있다는 우려의 목소리가 나온다.

포스코건설과 미국 게일사의 주주간 갈등으로 지난 2015년부터 3년간 이 사업이 중단된 가운데 이번에 전반적인 사업 추진이 아파트와 주상복합단지 분양 중심으로 이뤄졌기 때문이다.

송도국제업무단지내 계획된 시설 중 주택건설용지(120만2000㎡)의 개발비율은 86%에 달한다. 하지만, 상업·업무시설용지(99만9000㎡) 개발비율은 50.2%에 그치고 있다. 또 공공·기타시설용지(360만2000㎡) 개발비율은 76.6%이다.

게다가 송도국제업무단지내 국제병원, 제2국제학교, 아트센터 2단계 건립은 장기간 표류 중이고 업무용 빌딩도 기업 유치 부진에 따른 당장의 수요 부족을 이유로 확충이 미뤄지고 있다.

이 때문에 실현 가능성과 민간기업이 중시하는 사업성에만 집중할 경우 개발이익이 적거나 거꾸로 인센티브를 주면서 유치해야 하는 앵커시설들을 포기할 우려가 있다는 여론이다.